澳洲政府又发福利了！作为联邦政府在新冠大流行后拯救建筑业的措施之一，政府推出这项计划高达6.8亿澳币 - HomeBuilder 计划，今天我们将带各位具体了解一些该项福利计划具体如何执行及申请。
津贴补助 电脑桌面 图片来源：pxhere
澳洲政府又发福利了！作为联邦政府在新冠大流行后拯救建筑业的措施之一，政府推出这项计划高达6.8亿澳币 – HomeBuilder 计划，今天我们将带各位具体了解一些该项福利计划具体如何执行及申请。
莫里森说：“这笔2.5万澳元的资金将用来支持那些期待建造自己的家园或进行大规模翻修的澳洲人。”
什么是HomeBuilder
HomeBuilder是一项限时免税赠款计划，帮助合格的申请人（包括首次购房者）提供2.5万澳币的现金补贴用于新房建造和旧房翻新。
O 仅限自住房；
X 投资房不可以参与此项补贴申请。
何时可以申请
HomeBuilder可用于2020年6月4日至2020年12月31日之间签订的建筑合同，但必须在合同日期开始的三个月内进行施工或翻新。
是否符合资格
申请条件
如何申请该项补助
可与您所在的州或领地当局联系， 如符合资格，可以为您申请HomeBuilder。
何时能够收到补贴
HomeBuilder补贴将由当地州或领地当局发放给符合资格的申请人。
是否有申请人数限制
没有申请人数限制。
关于该项补贴，还有一些条件是为了防止建筑商和房主之间为了获得申请资格，而故意提高价格的；
Q1 – 我已经买了一块地，但还没签订建筑合同，我是否有资格？
如果您满足以下条件，仍然具有资格：
Q2 – 我需要提供什么样的文件呢？
（更多相关文件信息，可通过相关州政府或领地当局获取）
这项政策刚刚推出，如果后续有任何更新，我们会持续发布相关信息，有这方面需求的朋友们准备起来吧！需要申报相关税务，可联系支靖和会计事务所，还来得及搭乘这波顺风车。
与此同时，别忘了各州和领地政府给出的首次置业补贴(First Homeowner’s Grant)，以及联邦政府的首次住房贷款首付计划(Commonwealth first Home Loan Deposit Scheme)。对于部分购房者而言，这些补贴加起来可以达到$5.5万！
维州政府首次置业补贴
1万-2万澳元联邦政府首次住房贷款首付计划：最高2万澳元加上HomeBuilder补贴，在维州最高可领4.5万澳元补贴。
其申请条件：城市地区州政府首次置业补贴1万，维州郊区2万，且房屋必须是建成五年以内，价值不超过75万澳元。房屋价值不超过60万澳元可免印花税，60万-75万的房屋可按一定比例减免印花税。
如果您有任何关于会计和税务的问题，请和支靖和会计税务事务所联系，为您提供最专业的服务，解决一切会计税务烦恼！
联系方式：+61 3 9898 8200
地址：1/26 Ellingworth Parade , Box Hill, VIC 3128
邮箱：info@accountingtaxvic.com.au
This post was last modified on 2020年6月12日 12:00
一转眼，我们和墨尔本结缘十年了。女儿先是在悉尼读大学，硕士毕业后申请拿到绿卡，接着回上海工作了三四年，之后决定返回澳洲。那时我刚退休，我们全家从中国上海来到澳大利亚墨尔本。买的一套公寓房坐落于里士满区。 Read More
今年七月，正值澳洲《看中国》报创刊二十周年。为感谢二十年来澳洲各地读者的厚爱与支持，本报特举办「我爱澳洲」征文活动。本次征文共收到来自悉尼、墨尔本及布里斯本等地近六十余篇投稿，题材丰富，风格多元，可谓篇篇用心之作。 Read More
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
2006年7月，《看中国》周报在澳洲创刊。从最初的一份社区小报，到今天成为发行量居首、服务广大华人社区的大型媒体平台，我们始终秉持独立、真实、客观的理念，记录时代变迁，关注社区发展，传递自由资讯，见证无数读者在澳洲这片土地上追逐梦想、安居乐业的历程。 Read More
当城市被冷空气笼罩，人们放慢脚步，展览便成为最好的周末去处。今年冬季，墨尔本迎来一系列重量级艺术展览，从国际摄影大师、现代艺术经典，到原住民创作、时尚设计与当代装置艺术，无论是艺术迷，还是想寻找周末灵感的人，都能在这个冬天找到值得驻足的一站。 以下精选九场今冬最值得关注的展览，为你的冬日行程增添一份艺术气息。 Are You Lonely Tonight? I'm So Lonesome I Could Cry 孤独，正在成为现代生活中越来越普遍的情绪体验。社交媒体时代的信息过载、居家办公模式，以及人与人之间关系的变化，让「孤独感」成为当代社会无法回避的话题。 澳洲当代艺术中心（ACCA）推出群展《Are You… Read More