哪里的房产更安全？新州排第一，维州、南澳纷纷落榜……

疫情对澳洲经济造成重大冲击，澳洲房地产研究机构Ripehouse Advisory进行分析哪些地方房产最不受病毒波及。最安全的地方有55个，其中新州占30个，堪培拉10个，西澳和北领地各有6个，南澳、维州和昆州仅各有1个。

Ripehouse Advisory机构的总裁Jacob Field表示，他们衡量的标准包括经济类型高度多样化、房产类型和价格溷合化、就业组合多样化、空置率低、租金稳定及建筑审批中的新住房供应少等。

他说：“我们注意到，这些都是偏向于更加成熟、多样化的中环和内环市郊。多样性降低了风险，低风险有助于在形势不确定时期对价值提供支撑。”

分析指，澳洲的其他州表现不甚理想。安全榜上的55区，堪培拉佔10个，西澳和北领地各有6个，南澳、维州和昆州仅各有1个。

据称，经济严重依赖旅游业的地区正面临紧缩。据世纪报报道，维州的墨尔本内城区经济最受疫情冲击，尤其Elwood更是大墨尔本地区最受影响的邮政区。Port Phillip议员Dick Gross的选区涵盖了Elwood和St Kilda East。他表示，该地区拥有旅游、酒店、零售和文化产业。Port Phillip周边的所有艺术家这次都很惨。”

新冠疫情财务影响指数显示，墨尔本十个郊区经济最受疫情影响的包括Abbotsford、St Kilda、Prahran、Richmond、Brunswick East、Carlton North和St Kilda East。

这些生活在最严重郊区的居民多数从事白领或专业工作，如教育、会计和广告。数据分析公司Taylor Fry的负责人Alan Greenfield表示，这些内城区的人需要付房租或还房贷。收入下降是一项挑战，毕竟大家还得付账单。

另外，墨尔本外围郊区也承受巨大经济压力，尤其是Officer和Cranbourne South。Greenfield表示，这些郊区的人属于中等收入人士，他们从事零售、运输和酒店等行业。他说：“他们通常都需要还房贷，收支相抵，因此收入的突然下降对他们来说确实是个挑战。”

澳洲统计局最新数据显示，维州就业和工资损失比其他州严重，总工资下降了6.7％，而全澳范围内为5.6％。再加上该州经济与就业不多样化，且高度依赖旅游业，因此在疫情冲击下，最不受病毒波及的55区，该州仅占了一个也是预料之中。

责任编辑：令德