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悉尼公寓价格降至5年前 专家:抄底买房好时机

COVID-19疫情在关上了就业之门的同时也为购房者打开了一扇窗,悉尼原本遥不可及的房价一下掉到可负担的水平,有些郊区甚至降到2015年的价位。地产专家建议,买房者行动要快,大约6个月后房价就会恢复到正常水平。

COVID-19疫情在关上了就业之门的同时也为购房者打开了一扇窗,悉尼原本遥不可及的房价一下掉到可负担的水平,有些郊区甚至降到2015年的价位。地产专家建议,买房者行动要快,大约6个月后房价就会恢复到正常水平。

据澳洲金融评论报道,房地产中介机构PRD发布上半年的《经济适用房指南》(Affordable&Liveable Property Guides)。报告发现,悉尼的住房负担能力由于疫情获得明显改善,与2019年下半年相比,CBD 20公里以内可负担郊区的数量增加了16.8%。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示,2020年上半年,悉尼房市降温,139个郊区迈过“可负担”的门槛。但她提醒,如果病毒被抑制,房价也可能迅速回到正常水平。 悉尼的房价涨得很快。

该报告还显示,墨尔本的住房负担能力略有提高,目前103个郊区可负担得起,比上次报告中的100个郊区略有改善。

布里斯班现在有113个可负担的郊区,之前是91个。同时,布里斯班已从霍巴特手中夺过桂冠,成为首次购房者最负担得起的城市。

Mardiasmo博士表示,悉尼和墨尔本的房价下跌为买家提供更多选择,但买家大约只有6个月行动时间。她认为,只要没有第二波疫情来袭,首府城市房价会在年底强劲反弹。

另据每日电讯报报道,除了报告中可负担的郊区外,悉尼部分高层公寓的房价比2015年还低,正是首次购房者和投资者抄底买便宜的好机会。这些郊区包括North Ryde, Campsie, Rosehill, North Parramatta等。据realestate网站的数据,North Ryde 2015年公寓中位价为 $805,000,目前只有$735,000。

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示,公寓楼降价主要是因为市场上供应过剩,以及来自其他买家的竞争小。她说,“低价是暂时的,首次购房者很快就会被低房价吸引。然后过剩的房源会被市场吸收,房价重新恢复正常。”

责任编辑:张茹

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