悉尼公寓价格降至5年前 专家：抄底买房好时机

COVID-19疫情在关上了就业之门的同时也为购房者打开了一扇窗，悉尼原本遥不可及的房价一下掉到可负担的水平，有些郊区甚至降到2015年的价位。地产专家建议，买房者行动要快，大约6个月后房价就会恢复到正常水平。

据澳洲金融评论报道，房地产中介机构PRD发布上半年的《经济适用房指南》（Affordable＆Liveable Property Guides）。报告发现，悉尼的住房负担能力由于疫情获得明显改善，与2019年下半年相比，CBD 20公里以内可负担郊区的数量增加了16.8％。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，2020年上半年，悉尼房市降温，139个郊区迈过“可负担”的门槛。但她提醒，如果病毒被抑制，房价也可能迅速回到正常水平。 悉尼的房价涨得很快。

该报告还显示，墨尔本的住房负担能力略有提高，目前103个郊区可负担得起，比上次报告中的100个郊区略有改善。

布里斯班现在有113个可负担的郊区，之前是91个。同时，布里斯班已从霍巴特手中夺过桂冠，成为首次购房者最负担得起的城市。

Mardiasmo博士表示，悉尼和墨尔本的房价下跌为买家提供更多选择，但买家大约只有6个月行动时间。她认为，只要没有第二波疫情来袭，首府城市房价会在年底强劲反弹。

另据每日电讯报报道，除了报告中可负担的郊区外，悉尼部分高层公寓的房价比2015年还低，正是首次购房者和投资者抄底买便宜的好机会。这些郊区包括North Ryde, Campsie, Rosehill, North Parramatta等。据realestate网站的数据，North Ryde 2015年公寓中位价为 $805,000，目前只有$735,000。

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，公寓楼降价主要是因为市场上供应过剩，以及来自其他买家的竞争小。她说，“低价是暂时的，首次购房者很快就会被低房价吸引。然后过剩的房源会被市场吸收，房价重新恢复正常。”

责任编辑：张茹