墨尔本新一波疫情爆发削弱了消费者信心，经济学家再次担忧房价会下跌20%。但6月份悉尼的拍卖成交率攀升至59.7％，较4月份的36％大幅反弹。在墨尔本，6月的拍卖成交率升至54.1％，较4月份的29.4％也有大幅上升。
墨尔本新一波疫情爆发削弱了消费者信心，经济学家再次担忧房价会下跌20%。（图片来源：Pixabay）
墨尔本新一波疫情爆发削弱了消费者信心，经济学家再次担忧房价会下跌20%。
据澳洲金融评论报道，Domain网站的数据显示，悉尼和墨尔本的拍卖成交率在6月份出现自COVID-19经济衰退以来的最高涨幅，但由于买家对经济前景的不确定性感到担忧，房价未能起飞。
6月份悉尼的拍卖成交率攀升至59.7％，较4月份的36％大幅反弹。在墨尔本，6月的拍卖成交率升至54.1％，较4月份的29.4％也有大幅上升。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，成交率的强劲增长掩盖了房地产市场的潜在疲软。他说，“整个市场因疫情封锁发生扭曲，因此我们现在看到的销售和成交率上升，实际上只是从扭曲中恢复过来。”“并不是房地产市场的实际复苏。”
Oliver博士表示，墨尔本新病例的增加将进一步削弱市场，并给房价带来下行压力。他说，“我一直预计悉尼和墨尔本的房价下跌约10％。随着病毒的二次爆发，房价可能出现下跌20％的风险。”
房地产市场的统计数据也间接验证了Oliver博士的担忧。据澳广新闻报道，CoreLogic发布6月份的房价数据显示，全澳房价已连续第二个月下跌，伴随着9月财政悬崖的临近，预计房价下跌幅度将进一步加速。
墨尔本和珀斯在6月份的房价下跌中领跑，房价均跌1.1％，悉尼下跌0.8％，布里斯班下跌0.4％，阿德莱德下跌0.2％。在全澳范围内，总体房价下跌了0.7％。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless说：“价格下跌的势头有一定的冲劲。” “上个月我们报告全澳范围房价下降了0.4％。现在已经上升到0.7％，几乎翻了一番……但是，市场从顶峰下来，下跌幅度还不到1％。”
墨尔本是所有首府城市中表现最弱的一个，其房价已经连续三个月下跌，跌幅总计2.3％。
Lawless表示，到目前为止，房价下跌大部分集中在高端市场。他认为，房价还没触底，也不期待能很快回升。他说，“正如我们一直说的那样，随着我们在9月下旬或10月初接近财政悬崖，市场面临考验。房市长期前景更加不确定。 ”
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2020年7月11日 11:48
文/清箫 上回说到，四月十八日，清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城，此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前，南明军与清军已在扬州城外交战。当时，明军应廷吉部在瓦窖铺扎营，何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵，放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊，随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后，又有一队清军攻打邵伯镇，被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局，扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝，更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到，考虑到尽可能将攻城损失最小化，清豫亲王多铎派人劝史可法投降，但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降，史可法派兵从城墙上缒下，将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信，史可法视而不见，也不拆启，全都丢进火中烧毁。 扬州（图：Adobe Stock） 当时史可法等守城将士面临的状况是：友军坐视不救，“外援且绝，饷亦不继”（《乙酉扬州城守纪略》），扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜，据《青磷屑》记载，四月二十日清军驻扎在斑竹园，明军中一员骁将单骑劫营，夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪，但勇气可嘉，因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日，李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州，看似救援，其实心怀鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，进而将整座城池献给清军。史可法得知后，毅然正色说：“此吾死所也！公等何为，如欲富贵，请各自便！”（《青磷屑》）李栖凤和高岐凤见奸计难以实施，于是放弃劫持，带一部分明兵出城降清。此后，扬州的守备更为单薄，剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 （图：Adobe Stock） 临终托付… Read More
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