据realestate网站报导,房产专家建议那些希望获得政府$25,000元HomeBuilder补贴的购房者要仔细考虑他们的计划,不要为领取补贴而草率从事。
该计划已于六月推出,适用于新建房屋或单元房的买家,前提是建筑合同必须在12月31日之前签署。
但是房地产买家经纪人协会主席Cate Bakos表示,这个期限太短,很多买家无法在这么短的时间内签署建房合同,从而错过补贴。那些无法在12月31日截止日期之前签署建筑合同的人将无法获得这25,000澳元。
考虑到楼花市场的疲软,Bakos女士还警告购买楼花的购房者要谨慎购买。她说:“楼花的风险非常现实,尤其是楼花的售价与银行估值之间可能存在差额,使贷款申请受限。”
Bakos女士表示,购买土地和房屋套餐也存在额外的风险,买家需要为这种购买的一些不利条件做好准备,“因为这些地区都距市区较远。物业增值慢。”
Bakos还警告说,提前支取退休金购买房地产也需谨慎,购房者需要至少等待三个月才能申请贷款。这是因为主要贷款银行正在审查银行对帐单,在许多情况下,如果有证据表明申请者已提前支取了养老金,则拒绝贷款。
Bakos说:“10,000澳元提前支取退休金的选项是为了解决经济危机,在当前的气候下,如果你支取了养老金,这也向贷款银行发出信号,表明一个家庭陷入财务困境。”
“现在需要三个月‘干净’的银行对帐单。”
Bakos女士表示,退休金只是澳大利亚人渡过COVID-19风暴的众多现金流选择之一,要考虑在此时进行投资的巨额风险。另外,银行提供的再融资房屋贷款的“回扣”也值得三思,因为转换银行进行再融资的转换成本经常抵消了收益。
她说:“借款人需要确保他们获得合适的贷款产品。” “贷款千差万别,而一项关键功能(例如对冲帐户)的缺失从长期来看可能会损失数千澳元。”
责任编辑:张茹
This post was last modified on 2020年7月25日 15:57
更新於 :2024-05-02 18:38 澳洲近2星期有3位华人女子失踪,4月25日、5月1日有两位中国母亲的女儿已失联多日。5月2日澳洲警方发布寻人启事说,1名台湾25岁女子也失踪。 脸书群组“小布村爱哈拉”有网友发帖称:“请大家协助寻找在布里斯本失联的表妹,姓名:吕侑珉(Yu-Ming Lu; Doreen Lu)。” 该网友表示,吕侑珉持观光签证自4 月6日抵达澳洲,目前就读布里斯本当地语言学校“Browns English Language School”,游学期间住在该学校的学生宿舍,地址为Students One: 38… Read More
手机中有大量的房间规划应用程序可供选择,其中许多是免费的,现在您可以通过它们轻松地在指尖上进行可视化、规划和做出所有棘手的室内设计决策。 Read More
5月2日周四,大学校长理事会(UCC)在布里斯班召开了一次重要会议,讨论犹太学生和教职员对反犹太主义蔓延的日益担忧。但其 150 字的声明并未直接谴责反犹主义,这激怒了联盟党和犹太人团体。 Read More