澳洲房贷竞争白热化 利率低至1.9%

澳大利亚住房贷款市场的竞争日趋白热化，许多贷款机构提供的利率低于2％。

据太阳先驱报报导，潜在的购房者现在可以找到便宜的贷款利率，市场上9家贷款机构提供的浮动和固定利率低至1.9%。

9月1日澳联储决定将官方利率维持在0.25％，以帮助经济尽快从冠状病毒大流行造成的金融灾难中恢复过来，为低利率环境加了一把火。

澳联储设定的低利率一方面使金融机构能够以较低的成本借钱，从而为企业和家庭提供更便宜的贷款。

另一方面，澳联储为COVID-19专门实施了定期融资机制（Term Funding Facility，TFF）。这是澳联储为各商业银行提供便宜资金的机制，澳联储9月份决定再增加1100亿澳元的融资额度。

RateCity研究总监Sally Tindall表示，澳联储实施的货币政策可能将利率保持在历史低位。

她说：“扩大后的定期融资机制（TFF）将帮助维持利率在多年来的历史最低水平，并有可能促使一些银行进一步降低新客户利率。”

低于2％的低利率俱乐部完全由较小的贷款机构组成，其中包括提供1.95％浮动利率的Easy Street和提供1年期固定利率为1.98％的Homestar Finance。

但是，Tindall女士警告说，但这些贷款往往都有限制条件，例如对借贷金额和地点的限制。往往有一个特定的优惠期，优惠期后，也将恢复较高的利率。

她说：“许多低于2％的贷款都有非常具体的贷款条款和限制条件。”

“无论是蜜月期利率，固定利率还是现金返还特别优惠，客户都应仔细阅读合同上的小字，并认真做数学运算以确保最终获得成功。”

“Reducing Home Loans为自住业主推出了一项新的入门级房贷，起始利率仅为1.90％。”

休姆银行（Hume Bank）提供1.99％的3年期固定利率贷款，但有条件限制，客户若要按照上述利率借钱，购买的物业距新州Albury地区150公里。

Tindall女士表示，尽管降息很有可能发生，但澳联储仍希望保持利率不变，除非是绝对必要的情况下。

“到2021年，很可能将[官方]现金利率下调至0.10％。”

澳洲四大银行提供的利率经常高于规模较小的贷款机构，两年期固定利率从2.19％开始，浮动利率从2.69％开始。

西太平洋银行（Westpac）和澳大利亚国民银行（NAB）的浮动利率均为2.69％，而英联邦银行的利率为2.79％，澳新银行的利率为2.72％。