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澳洲房贷竞争白热化 利率低至1.9%

澳大利亚住房贷款市场的竞争日趋白热化,许多贷款机构提供的利率低于2%。

据太阳先驱报报导,潜在的购房者现在可以找到便宜的贷款利率,市场上9家贷款机构提供的浮动和固定利率低至1.9%。

9月1日澳联储决定将官方利率维持在0.25%,以帮助经济尽快从冠状病毒大流行造成的金融灾难中恢复过来,为低利率环境加了一把火。

澳联储设定的低利率一方面使金融机构能够以较低的成本借钱,从而为企业和家庭提供更便宜的贷款。

另一方面,澳联储为COVID-19专门实施了定期融资机制(Term Funding Facility,TFF)。这是澳联储为各商业银行提供便宜资金的机制,澳联储9月份决定再增加1100亿澳元的融资额度。

澳洲房贷市场竞争激烈,一些房贷利率低至1.9%。(Pixabay)

RateCity研究总监Sally Tindall表示,澳联储实施的货币政策可能将利率保持在历史低位。

她说:“扩大后的定期融资机制(TFF)将帮助维持利率在多年来的历史最低水平,并有可能促使一些银行进一步降低新客户利率。”

低于2%的低利率俱乐部完全由较小的贷款机构组成,其中包括提供1.95%浮动利率的Easy Street和提供1年期固定利率为1.98%的Homestar Finance。

但是,Tindall女士警告说,但这些贷款往往都有限制条件,例如对借贷金额和地点的限制。往往有一个特定的优惠期,优惠期后,也将恢复较高的利率。

她说:“许多低于2%的贷款都有非常具体的贷款条款和限制条件。”

“无论是蜜月期利率,固定利率还是现金返还特别优惠,客户都应仔细阅读合同上的小字,并认真做数学运算以确保最终获得成功。”

“Reducing Home Loans为自住业主推出了一项新的入门级房贷,起始利率仅为1.90%。”

休姆银行(Hume Bank)提供1.99%的3年期固定利率贷款,但有条件限制,客户若要按照上述利率借钱,购买的物业距新州Albury地区150公里。

Tindall女士表示,尽管降息很有可能发生,但澳联储仍希望保持利率不变,除非是绝对必要的情况下。

“到2021年,很可能将[官方]现金利率下调至0.10%。”

澳洲四大银行提供的利率经常高于规模较小的贷款机构,两年期固定利率从2.19%开始,浮动利率从2.69%开始。

西太平洋银行(Westpac)和澳大利亚国民银行(NAB)的浮动利率均为2.69%,而英联邦银行的利率为2.79%,澳新银行的利率为2.72%。

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