西太银行预计澳洲房价将反弹15%

澳洲四大银行之一西太银行(Westpac)的经济学家预计,2021年末澳洲的房价将开始上涨,并在两年内反弹15%。

澳洲四大银行之一西太银行(Westpac)的经济学家预计,尽管移民人数疲软,导致租房市场空置率上升,但2021年末澳洲的房价将开始上涨。

据NCA NewsWire报导,西太银行预计,由于COVID-19新冠病毒引起的衰退,澳洲住宅价格将持续下降到至少明年四月,然后在未来两年内反弹15%。

该银行首席经济学家Bill Evans表示,各首府城市的住房市场对疫情的抵抗力更强,预计全国平均住宅价格将下降5%,而不是最初预计的下跌10%。

Evans表示,住房价格下跌由于还贷假期结束造成,许多抵押贷款和商业贷款持有人无法偿还贷款,导致“紧急和被迫”销售增加。

Evans在一份经济更新中说:“房价的巨大不确定性在于,当一系列支持政策结束后对市场的影响。”

目前估计有近630,000名住房和小企业贷款客户暂停还款,总价值约为2,400亿澳元。

惠誉住房投资评级还预测,由于净移民人数急剧下降,导致澳大利亚的住房需求减少约76,000套,对房价造成下行压力。

据估计,到2020年,人口增长仅达到0.7%,这是40年来首次出现如此低水平的人口增长,低于2019年的1.4%。

惠誉表示,当前经济衰退导致就业市场异常不确定,成年子女搬出去独立居住的人数减少,预计房地产需求还将受到进一步打击。

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