悉尼房价反弹 再次迈过100万大关

悉尼房价在11月份连续第二个月上涨，目前悉尼的一栋典型独立别墅价格又超过100万澳元了。

据每日电讯报报导，CoreLogic的11月房价指数显示，悉尼独立屋价格在过去一个月中增长了0.9%，至$ 1,000,170，这比上个月增长了$ 6243。

CoreLogic住宅研究主管欧文（Eliza Owen）表示，市场正在反弹。她说：“我们所看到的房价跌幅与大流行开始时许多人预测的跌10％相差甚远。”

由于政府的财政刺激，加上低利率影响，悉尼房价在整个疫情期间只略微下降了2％多。

欧文女士说，因为房源水平比去年同期下降了20％，现在的房地产市场形势对卖方非常有利。

她说：“卖家正受益于拍卖清盘率提升、房源在市场上停留天数和打折比例减少。”

另一方面，公寓市场继续遭受打击，11月份悉尼公寓房价下降0.7％至$728,168澳元。这使得悉尼公寓成为所有首府城市中唯一出现负增长的住宅类型。

自3月以来，公寓价值损失了约40,000澳元，但比2020年初仅下降了0.1％。

欧文女士说，公寓贬值是由于市场上库存过高，租赁市场疲软和移民大量减少所致。“租赁市场的空置率很高，许多投资者对购买公寓失去了兴趣。”

综合各种户型，11月悉尼的总体房价上涨0.4％，至$860,967澳元。这是所有首府城市中最弱的月度增幅，涨势强劲的地区如堪培拉和达尔文，增幅为1.9％。

地产公司Ray White新州首席执行官Andrew McCulloch表示，与2020年初相比，市场现在处于更有利的地位。

他说：“越来越多的人希望购买房屋，现在的市场信心真的很高涨。”

新州乡镇地区的房价格在11月增长了1.4％，至$491,862元。其中独立房屋增长1.5％至$508,577元。