澳洲房市强劲复苏，投资者回归。（图片来源：pxfuel）
地产专家表示，曾经是澳洲房地产增长引擎的投资者，在疫情期间成为“缺失的一环”，但最近又开始重返市场。
据澳洲金融评论报导，澳联储的数据显示，疫情期间向投资者发放的房屋贷款急剧减少，而自住者贷款急剧增加。这一趋势近来开始扭转。
投资者Jenny Folley女士刚刚在黄金海岸买了一套四居室的投资物业，因为COVID-19旅行禁令，她连看房都没看就果断买下。
Folley是在网上找到这栋物业的，她说，在疫情期间人们开始在家工作，这正是创造住宅和商业投资的机会。
Folley打算把这栋两层楼的房屋改建为豪华办公中心，二楼的卧室改装为办公室，一楼改装成会议室。她说：“我想想都觉得很激动。”
随着澳洲房市渐渐复苏，悉尼和墨尔本的周末拍卖成交率近来都在75%左右徘徊，这通常被认为是健康市场的表现，也增强了投资者信心。
金融服务公司Foster-Ramsay Finance的负责人Chris Foster-Ramsay说，从房屋贷款额来看，投资者终于回来了，并与首次购房者和房屋升级者进行非常激烈的竞争。“贷款银行更喜欢首次置业者，但投资者通常财力雄厚”。
墨尔本买方代理Cate Bakos认为投资者从事入市是好时机，但她建议那些寻求资本增长的人应该“避开”市中心的高层公寓。
专门从事悉尼内西部和东部郊区的买方经纪人Michelle May也同意，许多房地产投资者正在出售表现不佳的物业，通常是市中心的公寓楼花。
CBD高层公寓成为疫情期间投资者心中挥之不去的痛。随著移民人数减少，海外留学生离境以及短租公寓Airbnb涌入，墨尔本CBD高层公寓的空置率是8％，悉尼的空置率是5％。
May说，投资者要找的是那种低密集型精品公寓。眼见市场上的信心在增长，令人兴奋。
投资者感兴趣的另类物业是区域中心。区域中心通常是指从首府城市CBD通勤两个小时的城镇地区，远程办公的发展则吸引了更多的自住者和投资者前往区域中心定居。
根据CoreLogic的数据，区域中心的综合房价在三个月内上涨了2.8％（比首府城市快四倍）。
低利率也正在推动市场上的投资活动。经过多年的高利率，低折扣和更艰难的贷款条件，投资者现在可以从贷款银行那里获得更优惠的贷款利率。
根据金融服务公司Canstar的说法，对于100万元的本金和利息浮动利率贷款，投资者的利率通常比自住者高0.35%，三年期固定利率高0.36%。
但是，一些贷款机构、例如北方内陆信用合作社（Northern Inland Credit Union），正在将投资者和自住者的利率拉平。 它为贷款100万元的自住者和投资者提供同等的1.89％的利率，但首付款至少为40％。
“很有兴趣看其他银行是否也会效仿，” Canstar集团主管Steve Mickenbecker说， “澳大利亚审慎监管局已经放松了管制，但是银行还没有改变他们的想法，并继续为投资者提供更高的利率。”
全球税务谘询公司H＆R Block的主管Mark Chapman表示，改善贷款条件将对投资者“非常有利”。
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韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
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“培根”这个名字，是英文Bacon的音译，说白了，就是腌制、熏制后的猪肉。悠久的西餐文化里，它几乎是烤盘上的明星。肉片薄如蝉翼，肥瘦分明，还未入口，那淡淡的烟熏香味已然勾起人无穷食欲。 Read More