加拿大房价两位数增长 或出现“新移民”井喷

2021年2月份，加拿大全国房屋销量和价格均再次呈两位数增长， 加拿大地产协会（CREA）因此调高了今年的市场预期。随着40万新移民的到来，今明两年加拿大房市将持续火爆。

CREA的数据显示，2021年2月加拿大全国房屋销量同比去年大涨39%，平均房价同比增涨25%。CREA预计今年全年房屋销量比去年上升27%至70.2万套，平均房价涨17%至66.5万元。2022年房屋销量估计61.4万套左右，平均房价估计再涨16.5%至67.9万加元。

CREA认为，行情如此火爆是因越来越多80后和90后入市推高需求，加上当前低利率会持续到至少2023年。

下半年移民和留学生人口估计都会再度大量涌入，这意味着公寓需求也会随之回升。2021年加拿大移民局还承诺了要完成40万新移民指标，极可能进一步带动加拿大房价飙升。

据华人海外投资平台居外网IQI的调查显示，加拿大新移民登陆后平均购房时间在4年以内，加拿大市场上超过20%的房屋都被新移民买走，意味着未来五年内新移民将购买超过68万套住房。

中国买家最喜欢的加拿大十大城市分别为：多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华、哈利法克斯、滑铁卢、卡尔加里、伦敦、汉密尔顿和维多利亚，其中多伦多和温哥华两地在中国买家中人气最旺，远高出排第三位的蒙特利尔。