专家建议，在买房时要问三个关键问题。（图片来源：Quinn Rooney/Getty Images)
据澳洲新闻网报导，在当前市场环境中，疯狂的购房者争先恐后地“抢购“房产。您可能刚刚完成一次验房，并相信自己找到了完美的房产，无论是您的新家还是投资。
“购买房产可能是您一生中做出的最大，最昂贵的决定之一，但是如果您没做好，最终可能浪费一大笔钱，加上情感受伤。” Aus Property Professionals董事Lloyd Edge说。他建议买家购房之前要问三个最重要的问题，这是许多人还不完全理解或通常不考虑的问题。
了解您要购买的社区非常重要，因此了解附近正在发生的开发项目至关重要。
Edge先生说：“这不仅是目前正在开发的，而且是该地区计划和/或批准的未来开发。”
“重要的是要知道社区将来会变成什么样子，任何开发项目将如何影响物业。
“无论是医院升级改造，道路/桥梁/交通升级改造，还是新的购物中心建设，一些开发项目将为您的物业带来极大的好处，可能增加住宅物业的便利性，导致物业增值。
“但是，某些开发项目可能意味著您的房子位于主路上，也许由于旁边建造的公寓楼而失去美丽的景色，或者就在您的前门一直有人施工。
在购买房产之前，了解该物业是否位于森林大火或洪水的高风险区域。
Edge先生说：“山火风险区域的房产变得越来越普遍，这并不奇怪，这可能主要是由于在森林地区开辟新的住房开发项目。”
如果您计划进行任何开发或翻新，则物业需要满足特定的要求，包括特定的建筑要求；如果允许进行工程，则确保满足要求的成本可能会更高。
“在贷款方面，一些贷款银行可能不会向森林大火高风险区域的物业放贷；但是，有些贷款银行更灵活。“
“同样，您应检查该物业是否在容易发生洪水的地区。正如新州和昆州最近发生的洪水那样，不幸的是，许多类型的洪水可能并没有被房屋保险所涵盖。如果确定您的物业处于洪水区，那么为了获得适当的防洪保护，保费可能会非常昂贵。”
各郊区的犯罪率肯定会大幅波动，最可能的犯罪是与恶意破坏有关的，例如财产损失，非法入侵和毒品犯罪。 “在犯罪率高的地区购买房产，无论是要居住在该房产中，还是将其用作投资性房地产，最终都会使您付出长期的维修或保险费用。”
“租户愿意为他们认为安全的区域支付更多的费用，这将改善您的现金流和投资收益。
您应该注意的犯罪统计数据包括：非法入侵、盗窃汽车、对住宅物业的恶意破坏、少年犯罪企图、贩毒。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2021年4月7日 11:42
韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
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“培根”这个名字，是英文Bacon的音译，说白了，就是腌制、熏制后的猪肉。悠久的西餐文化里，它几乎是烤盘上的明星。肉片薄如蝉翼，肥瘦分明，还未入口，那淡淡的烟熏香味已然勾起人无穷食欲。 Read More
“博彩诈骗”（Scambling, Scam Gambling）是近年增长最快的新型金融骗局之一，犯罪分子利用虚假的网上博彩平台吸引民众下注，不仅骗取金钱，更可能盗取个人身份信息。电讯巨头Telstra 警告热衷博彩的澳洲人，切勿被这些假网站上的高额奖金和诱人赔率所吸引。 Read More