除了房地产外，还有其它的投资途径。（图片来源：Ktsdesign/Fotolia)
据Domain网站报导，随著全澳房价飙升至惊人的高度，许多澳洲年轻人已经买不起。专家建议，房地产并不是投资的唯一途径，人们完全可以通过其它方式赚钱。
目前澳洲房市的行情相当严峻。3月份，悉尼的独立屋价格在短短一个月内飙升了$ 50,000，而墨尔本市场在圣诞节前可能会朝著$ 100万的房价中位数迈进。
总体而言，今年首府城市的房价预计将飙升17％，这是自1980年代末以来最快的增长速度。
许多首次购房者对此感到很痛苦。一对夫妇有超过13.5万澳元的积蓄，但他们无法在悉尼“最差”的郊区买房。黄金海岸一个拥有$ 40,000元储蓄的家庭想知道，开始创业是否比找到一个永久的房子是更好的投资。
金融专家Natasha Janssens表示，年轻人现在不应该对现在的房价感到沮丧，她建议除了保留紧急资金外，不要把钱存银行。
“如果您想积累财富，您的钱增长速度应快于通货膨胀率。从增长的角度看，将钱存入储蓄账户是行不通的。目前储蓄的利息很少，还必须申报纳税，把钱留在储蓄卡中只是浪费钱。”她说。
Janssens女士建议，财务独立的主要目标之一是创造被动收入，这样就不必为了工作而工作，或依赖工薪生活。
“虽然尽快还清房贷可以减少生活开支，但我们也可以通过建立被动收入来做到这一点，开始创建自己的股票投资组合，每年可带来数千澳元的股息收入，或创建自己的公司。”她说。
Janssens女士补充说，对于年轻人来说，好消息是做到这一点从未如此简单。
她说：“近年来技术发展如此之快，现在开始建立投资组合确实非常简单，而微型投资应用程序意味著您起步价仅为5澳元，而不是以前的5000澳元。”
零工经济还为您增加收入和开展副业提供充足的机会。
她说，不要忘了投资自己，无论是为继续教育而付出的钱，提高您的收入潜力，还是自己经营自己的生意。
财富导师Max Phelps表示，买房通常被视为澳大利亚梦的一部分，但在悉尼和墨尔本，这似乎是越来越昂贵的前景。踏上房地产阶梯其实没那么难，您不需要住在其中。
Phelps先生与妻子租房住，但在更负担得起且租金回报率更高的地区投资。
他说，目前在悉尼的内郊区，一居室公寓的起价约为50万澳元，每周租金可能约为350澳元。两居室的公寓价格为70万至80万元，每周租金为450至500澳元。一旦他们看中一套三居室的别墅，价格就翻了一番以上，达到150万元以上，而租用同一套房的租金大约是每周700至900元。
这对夫妇在Drummoyne租了一套三居室海滨公寓，租金为每周950澳元，购买同样的房子要花大约250万澳元，而且还要支付每周大约400澳元的各种费用。
他说，“相比之下，我们在昆州的两处物业每周租金共1250澳元，但购买价格不到110万澳元。其中第一套物业是用80,000澳元的首付金购买的，第二套是从第一套房中套现出来，再加上20,000元的储蓄。”
这对夫妇现在有15处房产，他们从中收取租金收入，但仍然是房客。
Phelps分享，他成功出租房的秘诀包括在租房时锁定两年的租期。
“房屋中介讨厌这些，因为这样他们就不能每年收一笔租赁费，但长期的房东却喜欢这个。如果中介拒绝，请他们书面说明为什么不这样做。”他建议，“唯一合法的理由是房东正在考虑出售或在明年搬回。没有人愿意被踢出他们已经习惯的地方。”
财富教育家和专家Vanessa Stoykov宣称，人们需要丢弃租房住的耻辱感。
“如果您可以租房并过上美好的生活，那比买房更好。”
“如果您没有足够的钱购买自己理想的物业，必须生活在自己不喜欢的地方，然后沿著房地产阶梯前进，等待10年才能将房屋升级，”她说，“通过投资房地产以外的事物，您可以增加资金。”
她说，开一个成功的小生意可能会发生根本性的改变。 她26岁时以14,000元的成本创办了自己的公司，如今的营业额已达数百万元。
她还建议，通过订阅相关新闻咨询来了解金融市场、股票市场上的知识，并大量阅读有关主题。使用15％的优惠税率，将更多的现金存入退休金中。
This post was last modified on 2021年4月13日 13:26
中国音乐学生吴啸雷因骚扰另一名在波士顿伯克利音乐学院张贴支持中国民主传单的学生，并威胁要向中国方面举报其活动而被判处九个月监禁，监督3年，之后被驱逐出境。 4月24日，检察官要求波士顿地区法官丹尼斯•卡斯珀判处 26 岁的吴啸雷时表示，吴的骚扰活动虽然“令人震惊”，但时间很短——只有两天——而且吴没有犯罪记录，故宣布判处其较短的9个月刑期，不过，吴啸雷服刑期满后将被监督释放3年，之后被驱逐出境，不得返回美国，除非得到国土安全部特别批准。 这位女法官表示，判处监禁是必要的，以阻止其他来美国学习的中国公民，并确保让他们知道：“任何人都不能从事犯罪行为，特别是压制言论自由的行为”。 路透评论说：美国和西方当局一直在反击中国政府压制海外批评者的努力，但人权组织抱怨：国际大学校园中的学术自由受到威胁，中国学生受到监控。 26岁的吴啸雷是伯克利音乐学院学生，于2022年12月14日被FBI逮捕。今年1月25日，陪审团裁决吴啸雷“网络跟踪”和“跨州传播威胁信息”两项罪名成立。 检察官称：吴啸雷发起了一项骚扰伯克利大学毕业生佐伊Zoey的活动。中国留学生Zoey于2022年10月在学校附近张贴传单，上写“与中国人民在一起”“我们要自由”“我们要民主”等。吴啸雷随后多次在网络上威胁这位同学。 他在伯克利音乐学院中国学生和校友的微信群组上发了一条信息，要求Zoey撕下传单，并称他已向中共公安机构举报她。2022年10月22日，吴啸雷在一个微信群中威胁要砍掉Zoey的双手。 当时群内有成员附和，但也有人呼吁私下解决。Zoey表示，这些言论让她感到极度害怕，也为她远在中国的家人感到担忧，她两天都难以入眠。 随后，Zoey看到吴啸雷给她发的邮件，提到要向中共公安举报她，还公开了她的校内邮箱和居住地址。Zoey认为吴想继续骚扰她，还鼓励其他人加入。她于是向学校报告，要求采取行动。 校方随后发出禁止联系的指令，要求双方在学校调查期间不得联系彼此。后来校方对吴啸雷实施停学一年的处分。 Zoey在法庭上作证时表示，她因为吴的威胁而感到极度恐惧，搬离了原住址。 在量刑听证会上，检察官表示，吴啸雷的情节严重，他将中共政府的专制本质武器化，并用来来骚扰和威胁受害人。中共当局多次上门骚扰Zoey在中国的父亲，正如Zoey担心的那样。 在检方看来，尽管吴啸雷的具体行动可能不是在中共当局的指导下采取的，但“他仍然将自己列为中国（中共）审查和镇压网络的一部分”，该网络深入美国、以及深入在美华人与大陆家人的关系网之间。… Read More
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