昆州房产热延烧至乡下 小镇房价涨40%

据Townsville公告报导，一场前所未有的房地产繁荣正在昆州各地蔓延，过去12个月中，部分乡镇地区房价跳升40%以上。

Noosa郡一个只有1300人的小镇Lake MacDonald，在乡镇房价涨幅排行榜中名列前茅，过去一年里，房价中位数增长43.19%，达到830,500元。

紧随其后的是图文巴市，增长41.69%，达到41.8万元，以及Charters Towers，增长41.51%，达到15万元。

新的数据显示，房价涨幅在许多地区都缔造了历史新纪录。

REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher表示，有两个关键因素影响着乡镇市场–人们从城市迁往乡村，以及乡村地区的人们留在原地。

Kusher说：“大多数乡镇市场比首府城市要实惠得多，你可以用同样的钱买到更好的房子。”

阳光海岸最近发生了两笔令人瞠目结舌的房产交易——一笔是2200万澳元，另一笔是3400万澳元，打破了昆州之前的房价纪录。

Kusher先生说：“昆州的情况真的很复杂，其优势在于黄金海岸、阳光海岸和Wide Bay地区，如Maryborough, Hervey Bay和Bundaberg。”

他表示，人们生活方式的改变确实是推动房价上涨的一个因素，他举例说，“Airlie海滩在15年里没有任何表现，但在过去的12个月里却实现了33%的惊人增长。”

在凯恩斯地区，独立屋表现最好的郊区是Malanda、Port Douglas和Palm Cove。

Townville多年来房价增长可观，其第二昂贵的郊区North Ward在过去12个月里，独立屋价格飙升了33.36%，至73.75万元。North Ward与蓝筹郊区Castle Hill共享许多相同的景观和设施，但后者的房价中位数达到110万元。