墨尔本第二季拍卖表现最佳和最差的郊区揭晓

据太阳先驱报报导，6月季度（4-6月份）墨尔本的拍卖量继续攀升，西北区的Taylors Lakes是表现最好的拍卖郊区，清盘率达到100%。

根据CoreLogic的季度拍卖市场回顾，在截至6月的三个月里，墨尔本共进行了13693场拍卖，总体清盘率为73.3%。

这个数字比3月季度的9065场和去年同季度的5369场有了很大的提高。

Reservoir是墨尔本最繁忙的拍卖郊区，有高达265套房屋被拍卖，但Taylors Lakes录得最高的清盘率，所有35套房屋都被成功拍卖。

Gladstone Park、Westmeadows、Mulgrave和Dingley Village清盘率也超过90%的强劲郊区。

Ray White的负责人Peter Travlos说，Taylors Lakes的低房源和高周转速度为这个“家庭友好”地区的高清盘率锦上添花。

Travlos说，“大多数搬到这里的人都不想离开。有些销售活动甚至在同一邮编的居民之间进行。人们看到这个郊区的价值，愿意多付一点，这就造成需求和价格上涨。”

Travlos的办公室 “在整个封锁期间都在营业”，因为房产继续出售，“比卖家的预期的价格能高出10万澳元”。

Travlos先生透露，正常销售周期已经从四周变成了三周，有些甚至在两周内就售出了。

CoreLogic的报告还显示，莫宁顿半岛是墨尔本拍卖业绩最好的外围郊区，439套房屋中有80%被拍卖，其次是东区远郊，1156次拍卖中录得79.2%的成交率。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen说，6月季度的结果反映了人们对 “远离中央商务区”的地区的兴趣。

最不成功的拍卖地区之一包括西区的Braybrook，24场拍卖仅录得47.8%的清盘率。

墨尔本CBD市场（51.6%的清盘率）、Parkville（50%清盘率）和Southbank（53.3%清盘率）在6月季度也陷入困境，因为买家继续将注意力转移到中郊和远郊。

Owen表示，墨尔本住房市场“在5次封锁期都表现得更好”，持续几天或几周的快速锁定，整体上不会对市场产生太大影响。即使需求和供应出现暂时下降，但下跌之后，往往会出现追涨杀跌的交易高潮。