澳洲版“大富豪”只用一个简单技巧 购买39套房

据每日电讯报报导，悉尼一位投资者分享了他从没有多少钱开始，如何依靠市场智慧、辛勤工作和长时间的研究，实现财富自由，并表示他的成功经验可以复制，但需要耐心。

今年50岁的George Markoski从小就痴迷于流行的游戏“大富豪”（Monopoly），他可能没有高帽、手杖或浓密的灰色小胡子，但已经成为现实生活中的“大富豪”。

这位房产投资者目前在全澳各地拥有39处房产，每年租金后入几十万。

Markoski表示，他非常注重做市场调研，他的决策都是由统计数据驱动的，而不是感情用事。他说，“澳大利亚有16,000个郊区，总会有好的和坏的，但我们很幸运，有这么多研究可以对每个郊区形成一个客观的看法。”

Markoski在20世纪90年代作为一个小企业主时买了第一栋房子。那是一栋位于阿德莱德市中心的房子，当时的买价大约18万澳元，现在价格接近于100万澳元。

随后Markoski在20世纪90年代末，在阿德莱德和珀斯购买了更多的房子，然后他遇到了障碍。

他说：“当时我才20多岁，不知道自己在做什么。每处房产都是负资产，我不得不工作七天还房贷。”

他补充说，当他把贷款转为只付利息，并更加注重购买时机时，他的命运发生了变化。

他认识到，大多数地区的房屋价值往往会在多年内保持平稳，随后会经历短期的急剧增长。如果他在增长阶段之前投资，他就会获利。

“他们说房地产是关于位置、位置、位置。这是一派胡言。其实房产是关于时机、时机、时机，”Markoski说，“如果你在正确的时间购买，你的钱可以翻倍。”

每一次成功的购买都被用来启动下一次购买。随着他的房产增值，他可以对贷款进行再融资，抽出资产，作为下一个房产的首付款。

利用这种技术，他在37岁时拥有10处房产，每年有18万元的被动收入。这种收入随着每套新房产的出现而继续增长。Markoski说。”我现在不需要工作，我的房产为我赚钱”。