据澳洲新闻网报导，现在房地产市场虽然很热，但不能保证每一套房子都能顺利售出。一项新研究揭示了什么特点最能赢得买家的心。

COVID-19的影响改变了购房者的喜好。根据西太银行的研究，对于购房者来说，房源的位置和所在郊区比房产的特征更重要。住所便利性也是关键，比如靠近超市和和公共交通，现在比娱乐设施更重要。

按优先级排序，吸引首次购房者的房屋特点是：

– 靠近超市和购物

– 有后院

– 安全和安静的环境

– 步行至公共交通

– 现代化的厨房

升级房屋的二次购房者可能会更关注住宅与学校、公共交通和医疗服务的距离，以指导他们的决策。

未来的投资者（希望在未来五年内购买投资物业的人）在谈到他们的购买诱因时，更倾向于房产特色。他们的选择标准按照重要性排序：包括后院，安全/安静的环境，现代化的厨房，一个现代化的浴室和一个备用卧室。

西太平洋银行的抵押贷款战略和产品主管Claire Scott表示，买房是人们一生中最大的财务决定之一，应该花费时间仔细研究，包括研究当地市场，检查房产，了解预算，参与拍卖。

西太银行的房地产市场研究工具（Westpac’s Property Market Research tool）可以快速帮助用户找到所需要的信息。

你所要做的就是输入一个地址或你想购买的地区，完成注册后就可以收到一份完整的报告，其中包括郊区的主要趋势、人口统计（如年龄和家庭类型）、预期租金收入和投资收益以及估计物业价值等细节。

Scott说：”更好地了解你正在寻找的房屋的大致价格，并在检查前解读关键的郊区趋势，这真的很有用，有助于节省时间并缩小你的搜索范围。”

Scott补充道，如果你正在考虑购买投资房，那么查看周租金中位数以及符合预期的价格增长趋势会很有帮助。