据澳洲新闻网报导,现在房地产市场虽然很热,但不能保证每一套房子都能顺利售出。一项新研究揭示了什么特点最能赢得买家的心。
COVID-19的影响改变了购房者的喜好。根据西太银行的研究,对于购房者来说,房源的位置和所在郊区比房产的特征更重要。住所便利性也是关键,比如靠近超市和和公共交通,现在比娱乐设施更重要。
按优先级排序,吸引首次购房者的房屋特点是:
– 靠近超市和购物
– 有后院
– 安全和安静的环境
– 步行至公共交通
– 现代化的厨房
升级房屋的二次购房者可能会更关注住宅与学校、公共交通和医疗服务的距离,以指导他们的决策。
未来的投资者(希望在未来五年内购买投资物业的人)在谈到他们的购买诱因时,更倾向于房产特色。他们的选择标准按照重要性排序:包括后院,安全/安静的环境,现代化的厨房,一个现代化的浴室和一个备用卧室。
西太平洋银行的抵押贷款战略和产品主管Claire Scott表示,买房是人们一生中最大的财务决定之一,应该花费时间仔细研究,包括研究当地市场,检查房产,了解预算,参与拍卖。
西太银行的房地产市场研究工具(Westpac’s Property Market Research tool)可以快速帮助用户找到所需要的信息。
你所要做的就是输入一个地址或你想购买的地区,完成注册后就可以收到一份完整的报告,其中包括郊区的主要趋势、人口统计(如年龄和家庭类型)、预期租金收入和投资收益以及估计物业价值等细节。
Scott说:”更好地了解你正在寻找的房屋的大致价格,并在检查前解读关键的郊区趋势,这真的很有用,有助于节省时间并缩小你的搜索范围。”
Scott补充道,如果你正在考虑购买投资房,那么查看周租金中位数以及符合预期的价格增长趋势会很有帮助。
This post was last modified on 2021年8月18日 11:59
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中国音乐学生吴啸雷因骚扰另一名在波士顿伯克利音乐学院张贴支持中国民主传单的学生,并威胁要向中国方面举报其活动而被判处九个月监禁,监督3年,之后被驱逐出境。 4月24日,检察官要求波士顿地区法官丹尼斯•卡斯珀判处 26 岁的吴啸雷时表示,吴的骚扰活动虽然“令人震惊”,但时间很短——只有两天——而且吴没有犯罪记录,故宣布判处其较短的9个月刑期,不过,吴啸雷服刑期满后将被监督释放3年,之后被驱逐出境,不得返回美国,除非得到国土安全部特别批准。 这位女法官表示,判处监禁是必要的,以阻止其他来美国学习的中国公民,并确保让他们知道:“任何人都不能从事犯罪行为,特别是压制言论自由的行为”。 路透评论说:美国和西方当局一直在反击中国政府压制海外批评者的努力,但人权组织抱怨:国际大学校园中的学术自由受到威胁,中国学生受到监控。 26岁的吴啸雷是伯克利音乐学院学生,于2022年12月14日被FBI逮捕。今年1月25日,陪审团裁决吴啸雷“网络跟踪”和“跨州传播威胁信息”两项罪名成立。 检察官称:吴啸雷发起了一项骚扰伯克利大学毕业生佐伊Zoey的活动。中国留学生Zoey于2022年10月在学校附近张贴传单,上写“与中国人民在一起”“我们要自由”“我们要民主”等。吴啸雷随后多次在网络上威胁这位同学。 他在伯克利音乐学院中国学生和校友的微信群组上发了一条信息,要求Zoey撕下传单,并称他已向中共公安机构举报她。2022年10月22日,吴啸雷在一个微信群中威胁要砍掉Zoey的双手。 当时群内有成员附和,但也有人呼吁私下解决。Zoey表示,这些言论让她感到极度害怕,也为她远在中国的家人感到担忧,她两天都难以入眠。 随后,Zoey看到吴啸雷给她发的邮件,提到要向中共公安举报她,还公开了她的校内邮箱和居住地址。Zoey认为吴想继续骚扰她,还鼓励其他人加入。她于是向学校报告,要求采取行动。 校方随后发出禁止联系的指令,要求双方在学校调查期间不得联系彼此。后来校方对吴啸雷实施停学一年的处分。 Zoey在法庭上作证时表示,她因为吴的威胁而感到极度恐惧,搬离了原住址。 在量刑听证会上,检察官表示,吴啸雷的情节严重,他将中共政府的专制本质武器化,并用来来骚扰和威胁受害人。中共当局多次上门骚扰Zoey在中国的父亲,正如Zoey担心的那样。 在检方看来,尽管吴啸雷的具体行动可能不是在中共当局的指导下采取的,但“他仍然将自己列为中国(中共)审查和镇压网络的一部分”,该网络深入美国、以及深入在美华人与大陆家人的关系网之间。… Read More