据太阳先驱报报导,根据新研究,Tyabb、Belgrave和Tecoma是维州最适合投资的郊区,在这些地区投资房产的回报率最高。
这项由Eventus Financial委托的研究分析了维州的每一个郊区,看看在只有10万元、且只投资独立屋的前提下,维州最佳的投资地点是哪里。
Eventus Financial首席执行官Alex Veljancevski表示,10万元不是大数目,在墨尔本市中心附近购房可能不够,但如果投资者跳出框框,可以用10万澳元或更少的钱在理想的地点获得可靠的投资。
根据报告结果,Tyabb、Belgrave和Tecoma、Sandhurst和Bittern这5个郊区在维州最适合投资的郊区排行中排名前五位,三居室房屋的年租金收益率均在2.9%至3.6%之间。
在这些郊区,如果以10%的首付款购房,通常要花费买家71500元至95000元。
研究机构在挑选投资热点地区时,如果三居室房屋的中位价为100万澳元以上,该地区的自住者比例低于65%或超过90%,空置率为1.5%或以上,都会被排除在顶级投资郊区名单之外。
另外,如果租金收益率在2.8%以下,过去一年的租金增长低于5%,以及如果过去15个月的建筑审批数量超过该地区现有房屋总量的2%,那么这些地区也被排除在外。
Veljancevski说,值得注意的是,如果首付款少于20%,你可能需要支付贷款保险,保险费可高达2万澳元。
但是,如果付出2万元保险可以让你提前几年进入市场,在这段时间内房价上涨5万澳元,这就很划算。
责任编辑:张茹
This post was last modified on 2022年1月23日 19:50
食油是生活中中必不可少的生活用品。如何选择一款健康而又美味的食油,这里面的门道可不少。澳洲超市里售卖各种不同种类的食油,营养价值各有不同,适合的烹饪方式也不一样。 Read More
“杏花春雨江南”,在许多人心里,南方是雨雾朦朦的。是呀,细软的雨丝和绵柔的薄雾将南方人拢在怀里,细细地养着,南方人是在烟雨中长大的。 南方人爱湿乎乎的空气,觉得滋润;南方人也怨湿乎乎的空气,毕竟,湿气可伤身哩。怎么办呢,南方人决定食疗,故而川湘食辣、两广煲汤,南方的食物不提南边却道尽南边景致。因此,身在布里斯本的你若是想感受南国气象,不妨前往主打南方风味的餐馆坐坐,以下几家,就是不错的选择哦! 1.Little Rice Bowl Restaurant米麒麟餐厅 “食不厌精、脍不厌细”,是对粤菜的最好诠释,也正是这家开了四十多年、主打粤菜的餐馆在努力传承的一种文化。新鲜是粤菜的灵魂,店家每天在当地市场采买新鲜的食材,讲究食物原味而摆盘精巧,将鲜、清、嫩的粤式美食呈在你面前。 腌制好的嫩牛肉和河粉一起猛火快炒,让香嫩的牛肉和糯滑的河粉缠在一起,干炒牛河是这里必点的粤菜招牌。当然,像沙嗲肉、蜜汁叉烧等粤式特色菜,在味道上也是毫不逊色。 吃粤菜当然不能错过广式点心。谁能拒绝包裹了一整个春天的素春卷呢,甜甜的酱料正合春天的味道,仿佛让人置身于春雨落后翠莹莹的菜园。还有虾饺啦、烧卖啦、包点啦、虾多士啦、椒盐豆腐啦,总会有一种惹人心颤,让你轻盈地落在南国朦胧的烟雨气里。 地址:175 Moggill Rd, Taringa,… Read More
去年,深受喜爱的"快乐无泪洋葱"(Happy Chop Tearless Onions)悄无声息地下架了,在顾客的强烈要求下,今年5月Woolworths将重新推出这款产品。 Read More
在澳大利亚曾经被广泛注射的 Covid 疫苗的制造商阿斯利康承认,其疫苗具有一种非常罕见但可能致命的副作用。 Read More