维州新出台的租赁法，更改了通知租客搬离的程序（图片来源：Adobe Stock）
据时代报报导，去年维州有三分之一的租房者失去了全部或部分押金，主要原因是拖欠房租，还有少部分是由于损坏物业。法律和租户团体警告说，这种情况使许多租客陷入财务困境。
维州住宅租赁押金管理局的最新年度报告显示，去年8%的维州租户失去全部押金，24%租户失去部分押金。
在线社区法律服务机构Anika Legal推出了一项免费服务，帮助租户在租期结束时收回押金。
Lim说，失去押金使许多租客难以负担新家的房租、押金和基本生活费用。
Anika 法律事务所自一个多月前推出押金追偿服务以来，所处理的案件数量翻了一番。
租客Carla Donnelly女士八个月来一直在等待法庭听证会，解决她与前房东之间的押金纠纷。
Donnell在支付了550元的退房清洁费后，发现她的房东不想退还1200元押金，理由是重新粉刷据称“有刮痕”的墙壁，另外还要200元用于清洁车库和阳台的地板，这令她非常愤怒。
退房报告显示，Donnell女士搬家时，租住的这栋新建成的Coburg 联排别墅一尘不染，唯一明显的磨损迹象是墙壁上白色油漆的光泽被擦掉一些。
Donnelly说，她的前房东拥有三栋相同的联排别墅，并在租约签订10个月后向所有租户发出了腾房通知，因为他想出售房产。邻居们也被收取了同样的费用粉刷“擦痕”。
“很明显，他想让我们为他重新粉刷房子买单，为出售做准备。这是一个虚假的索赔”，Donnelly说，“这是正常的磨损，而不是损坏。”
她形容自己在清洁方面一向“不遗余力”，以前租的房子退租后总能获得全额退还押金。“清洁是我的强项，”她说。
在争议未解决期间，她4000元的押金一直无法解锁。
维州业主协会发言人Phil Spencer说，不归还押金的主要原因是拖欠租金。出租物业的损坏只占10%左右。
责任变价：张茹
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