西澳房地产协会（REIWA）对2001年以来珀斯的市场变化进行分析，发现该市南部的Willetton、Medina和Pinjarra等区的房价增长幅度最大，达到300%以上。
专家预测2022年珀斯房价涨10%。图为珀斯房产资料图。（图片来源：网络）
据realestate.com.au报导，西澳房地产协会（REIWA）对2001年以来珀斯的市场变化进行分析，发现该市南部的Willetton、Medina和Pinjarra等区的房价增长幅度最大，达到300%以上。
REIWA的主席Damian Collins说，在过去20年里，珀斯整体市场的房价增长高达209%。自2001年以来，珀斯的中位房价从17万澳元增长到52.5万澳元，但与悉尼和墨尔本等主要城市相比，这依然是温和的增长。
珀斯仍然是全澳住房价格最低廉的首府城市，但许多郊区的房价大幅增长，远远超过了珀斯20年的整体价格增长轨迹。
在增长最快的20个郊区中，有17个区的房价中位数激增300%以上。
其中9个郊区在2021年的中位房价超过100万澳元，有7个郊区房价在50万至90万澳元之间，有4个郊区的房价低于40万澳元。
PropTrack的经济研究执行主任Cameron Kusher说，这份名单“反差相当大“，要么是历史悠久、价格昂贵的精英郊区，要么是更实惠的新建郊区。
数据中另一个值得强调的点是，在过去几年中，珀斯的住房市场普遍疲软。
在过去的12个月里，澳大利亚几乎所有首府城市的房价都在飙升–特别是在悉尼、墨尔本和布里斯班。但在珀斯，住宅价格中位数只是小幅上升7.7%，达到50万澳元。
Kusher说：“在大多数情况下，珀斯房价的大部分增长发生在前十年，而不是最近十年。”
但总的来说，黄金地段的增长是惊人的。名单显示，地点始终是一个关键因素。
Collins说：“其他因素会影响郊区中位价的增长轨迹，比如该地区是否有很多翻新的房产或新建的房产，但大部分价值始终被束缚在土地上。”
REIWA的分析发现，Willetton在过去20年中录得最大的增长，其房价中位数从2001年的18万澳元飙升至2021年的82万澳元，增长了356%。
Collins说，“Willetton是一个受家庭欢迎的郊区。该地区有两所本州最好的公立高中，这创造了大量的需求，也促成了该郊区在过去20年里强劲的价格增长。”
像Claremont、Floreat和Cottesloe这样的名贵郊区出现在名单上，显示出高端市场的长期实力。
排名第二的Medina，其房价中位数从2001年的6.2万元增长到2021年的27.5万元，增长了344%；而Pinjarra的房价中位数目前为34.95万元，比2001年的8万元增长了337%。
榜单上其他值得注意的地方是Shenton Park，排名第四，2001年的中位房价为38万澳元，与目前165.1万澳元的中位房价相比，简直是天壤之别，至少高出334%。
同样，受欢迎的郊区Trigg，20年前的房价中位数是36.2万澳元，但现在是147.5万澳元，增长了307%。
Collins说：“2001年在这些郊区购买房屋并一直持有的业主，会对他们在过去20年里所获得的利润感到高兴。”
责任编辑：张茹
如果工资提高，三分之一的澳洲人会考虑转行从事教育工作。这是最近为澳大利亚最佳教师运动（Australia's Best Teachers campaign）所做的一项调查得出的重要结果。 随着澳大利亚当前教师短缺危机的持续，该活动已进入第二年，旨在通过分享鼓舞人心的故事和应对教师职业中的挑战来提升教育工作者的地位。 对 2100 多名澳人进行的“2024 年最佳教师”调查发现，四分之三认为教师理应获得更高的薪酬，11.8 万澳元的平均年薪对潜在的职业转换具有吸引力。 根据 Seek.com 的数据，目前教师职位的平均年薪为 95,000 澳元至… Read More
布里斯班公共交通用户很快就能规划自己的行程，不仅包括火车、公交车和“城猫”（CityCats），还包括步行和骑行。 据《布里斯班时报》报导，用于构建MyTranslink应用程序的免费开源平台Xamarin将不再获得支持，从今年4月24日起，iOS和Android平台分别 "寿终正寝"。 昆州政府现将提供新移动应用程序和行程规划器的合同授予Siemens移动公司，Translink 将与这家德国公司及其子公司 Hacon 合作开发新界面。 Hacon 负责开发在德国和奥地利屡获殊荣的 SmartRide 应用程序，该程序可帮助公众查找和比较公共交通、步行、骑自行车和驾车路线，以及各自的旅行时间，并考虑到当前的交通状况、建筑工地、交通堵塞、公共汽车和火车晚点等因素。 昆士兰的新应用程序将取代 2014 年 12… Read More
澳洲联邦政府将在5月14日公布2024-25财年预算案。财政部长Jim Chalmers透露，下周的预算将会增加福利支付。 Read More
在5月7日的政府预算案中，一项针对约 70 万维州学生的 400 澳元新奖金作为关键的生活费用措施公布。 Jacinta Allan州长的首份预算案以一次性 400 澳元的“学校储蓄奖金”（School Saving Bonus）为核心，誓言将高度重视家庭。 据《先驱太阳报》（Herald Sun）报导，维州将在2027-2028年实现61亿澳元的运营盈余，同时净债务规模占整体经济的比例将自2017年以来首次出现下降。 这项耗资2.87亿澳元的儿童现金计划将为公立学校每名儿童和其他学校符合条件的优惠卡持有者提供一次性补贴。 家长可自由选择如何使用这笔将于今年晚些时候由学校管理的资金，用于与教育有关的开支，包括校服、夏令营、远足和体育活动。… Read More
昆士兰公务员不久将获得带薪生育假，享受包括试管婴儿和生育治疗在内的保健服务，这是澳大利亚首创的一项举措。 据九号新闻台报导，昆州州长史蒂文·迈尔斯（Steven Miles）5月6日表示，至少有 26.5 万名公务员将受益于这一将于 10 月生效的举措。 符合条件的公共部门员工每年将有 10 天时间接受一系列治疗，如子宫内膜异位症、乳腺癌和前列腺癌等疾病的预防性筛查，以及子宫切除术和输精管结扎术等其他与生殖健康相关的治疗。 迈尔斯说：“本政府将引领全国，为昆士兰所有公共部门的工作人员提供 10 天的生育健康假。” “这意味着我们辛勤工作在第一线的女性和男性可以获得专门假期进行试管婴儿、子宫内膜异位症、输精管切除术或生殖系统癌症筛查等手术。”他说。 昆州政府还宣布，从今年… Read More
新州警方5月7日呼吁公众协助寻找一名在悉尼西南区失踪的老年妇女。 该女子名为Feng Yi Ni，83 岁，最后一次露面的时间为 5 月 7 日（星期二）下午 3 点左右，位置在 Hurstville 的 Forest Road。… Read More