慧眼挑房 投资者关注的房产投资热点

据Domain网站报导，澳洲房产经历出色的资本增值，还没有结束的迹象，许多地区的租金同样处于陡峭的上升轨道上。但即使这样，房产分析师认为，投资者依然需要谨慎挑选投资房。

hotspotting.com.au的创始人Terry Ryder表示，投资者在做决策时需要考虑多重因素，如可负担性，强大和多样化的当地经济，以及政府健康的基础设施支出。

“如果你缺少其中任何一样，比如多元化的经济，那么这将是一项更加脆弱和高风险的投资，” Ryder说。

在计算了所有的数字、生活方式趋势以及正在进行和拟进行的基础设施项目之后，Ryder挑选了符合要求的投资点。

新州-Tamworth

在新州，他偏爱新州东北部的古老乡村音乐之都Tamworth。

根据Domain最近的房价报告，Tamworth房价中位数为41万澳元，在过去一年中上涨了9.3%。

此外，Tamworth正在经历重大转型，成为一个交通枢纽和许多可再生能源项目的中心。

房产公司PRD Tamworth 的中介Justine Reilly 表示，”这里并不完全依赖采矿业或任何单一行业，有很多不同类型的企业和行业。

Reilly 说，“这是一个居住的好地方，出租房供不应求。空置率已降至约1.5%，而且需求远远大于供应。”

维州 – Brimbank市政辖区

在维州，Ryder认为位于墨尔本西郊的Brimbank市，距离墨尔本CBD10至20公里，是投资者的另一个热点地区。

同样，与墨尔本其他区相比，50万至60万元的中位房价比较便宜，当地有大学校园、道路和铁路连线通达，政府将前工业区重新利用为住宅区，有助于增加吸引力。

Fox房地产公司在该地区的物业经理Cherie Fox说，每当有房子出现，就会立即被抢购一空。这里的出租房也严重短缺。四居室的房子特别短缺，“我们要求每周500元租金，有人会出600元，因为他们实在是太想找到合适的出租房了。”