澳联储升息倒计时 家庭房贷还款将增加多少

经济学家和四大银行都预计澳联储将从6月的第一个星期二提高官方现金利率,贷款专家建议,坐等利率上调对房主没有什么好处,积极的做法是在利率上调之前检查房屋贷款,做好家庭预算。
新闻 • 资讯

据Domain网站报导,经济学家和四大银行都预计澳联储将从5月的第一个星期二提高官方现金利率。贷款专家建议,坐等利率上调对房主没有什么好处,积极的做法是在利率上调之前检查房屋贷款,做好家庭预算。

第一次加息可能升多少?

尽管没有人确切知道利率将何时上升以及上升多少,但AMP Capital的首席经济学家 Shane Oliver表示,澳联储历来以0.25%的增量调整官方现金利率。因此,澳联储很可能按照历史趋势行事。

他预期,第一次加息0.15%,使官方现金利率回到0.25%的水平,然后以0.25%的速度递增。

如果现金利率增加0.15%,对于有30年期、50万元抵押贷款的借款人来说,每月将额外还款39元。对于那些有100万元贷款的人来说,每个月要多还款79元。

Oliver说,澳联储可能会认为0.15%的增幅太小,并可能在一开始就进行更大规模的加息,第一次加息幅度可能达到0.4%,使官方现金利率达到0.5%。

如果现金利率增加0.4%,同样50万元抵押贷款的借款人预计每月要多支付106元。对于那些同样的100万元抵押贷款的人来说,这可能意味着每个月要多付211元。

利率会涨到多高?

就像问现金利率何时会上升一样,经济学家会告诉你,没有简单的答案。

Oliver说:“在这一点上,这有点像一个猜谜游戏。但是,由于家庭债务水平提高,澳联储不需要像历史上那样把利率提高到5%或6%,才能控制通货膨胀。

Oliver预计,现金利率将在2022年底达到1%,到2023年达到1.5%。此后,如果通胀大幅下降,他预计利率可能再次下降。

四大银行对利率的预测不一。联邦银行预计现金利率将在2023年初达到1.25%的峰值,而西太银行预测在2023年中期达到2%的峰值。澳新银行预计现金利率将在2023年底达到2%,而NAB则预测在2024年底达到2.25%的峰值。

 

责任编辑:张茹

展开评论
更多评论