布里斯本房价年涨28.4%高居全球第十

莱坊(Knight Frank)全球住宅城市指数显示，在参与评估的全球140个城市中，昆州首府布里斯本房价以28.4%的年增长率位列第10。霍巴特以26%的涨幅排名全球第12，阿德莱德排名第14(25.1%)，达尔文排名第23(19.9%)，堪培拉位居第26(18.4%)。澳洲最大的城市——悉尼(年涨16.1%)和墨尔本(年涨9.2%)，分别排在第31位和第66位。在这份指数排名中，唯一一个涨幅低于悉尼和墨尔本的澳洲城市是珀斯(涨幅3.5%)，排名第121位。

据Realestate房产网报导，莱坊澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，布里斯本此次排名较去年第一季度大幅跃升，当时全球排名第89位。

Ciesielski说：“布里斯本的排名急剧上升是由于州境重新开放后，东海岸投资者的销售活动增加，以及鉴于买家竞争加剧，更多优质住房上市出售。”

尽管近期房价飙升，但Ciesielski预计，根据目前的生活成本和家庭压力，布里斯本将继续保有吸引力。“鉴于布里斯本的相对价值、近期的人口增长和绝佳的生活方式，它不可避免地成为澳洲表现较好的城市之一，我们在世界各地的其他较小城市也看到了这一趋势。”Ciesielski说。

她还表示，布里斯本各地政府对交通、科技和便利中心的大量投资，“不仅会吸引更多工作者，还会延长向全球城市转型的长期吸引力”。

“奥运会将把布里斯本和周边地区推向世界舞台，不仅对那些已经生活在澳洲的人，而且对那些目前生活在国外的人。”

“尽管布里斯本的新住房建设比过去几年要低得多，但围绕活动和交通枢纽的关键开发项目将改变城市的宜居性，并创造新的就业机会。”

莱坊(Knight Frank)全球住宅城市指数还发现，尽管新冠疫情期间人们纷纷逃离城市，但大城市房价仍以自2004年第四季度以来的最快速度上涨，平均年涨11.5%。

莱坊还预计，尽管不确定性增加，税收增加，以及更多的房地产市场监管(比如加拿大禁止外国买家购买)，今年城市住宅价格增长将放缓，但不会大幅下跌。

莱坊统计的全球十大房价涨幅最高的城市：

1伊斯坦布尔122.0%

2安卡拉111.7%

3伊兹密尔105.9%

4哈利法克斯34.7%

5凤凰城32.9%

6迈阿密29.7%

7圣地亚哥29.1%

8达拉斯28.8%

9汉密尔顿28.5%

10布里斯本28.4%

(来源：莱坊全球住宅城市指数，2022年第一季度)