澳洲住房趋势：公寓比例上升住房面积缩小

澳洲住房的面貌正在改变，新的数据清楚地表明，大多数住宅的地块面积远小于全国平均地块面积。这一发现与澳洲国家统计机构上周发布的另一项数据相吻合。该数据显示，在过去10年里，澳洲首都城市的新房平均用地面积下降了13%（64平方米），从2012年的496平方米下降到2021年的432平方米。

据澳洲金融评论报报导，澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的最新数据显示，在去年批准的所有地块中，住宅用地占近81%，但仅占新建住宅用地的60%。

周三（15日）公布的数据显示，被划为混合用途或市中心的土地仅占所有地块的1.9%，但占所有新住宅批准的9.3%。此次的数据是第一次关注土地使用监管对供应的影响，试图提供明确信息，比如某一特定地区可建房屋的数量。

数据还显示，虽然面积在600至800平方米之间的地块最多，占所有分区地块的30.2%，但200至400平方米之间的新建住宅在获批新建住宅中所占比例最高，为33.2%。

这一发现与澳洲国家统计机构上周发布的另一项数据相吻合。该数据显示，在过去10年里，澳洲首都城市的新房平均用地面积下降了13%（64平方米），从2012年的496平方米下降到2021年的432平方米。

国家住房金融与投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）的高级顾问Hugh Hartigan说，“对于市场运行状况如何，以及当前土地的居住容量，这类数据可以提供依据。”