房屋拍卖总量飙升清盘率却暴跌

在截至18日的一周内，虽然拍卖量激增，全澳清盘率降至57.8%，为去年8月以来的最低初步数据。

据澳洲金融评论报报导，在女王生日假期长周末之后，CoreLogic的预定拍卖总量纪录飙升83%至2,526次，清盘率低于上周末的58.5%，随后降至54.8%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless说：“清盘率下降的趋势在悉尼和墨尔本最为明显，房价现在正在下跌，而库存水平又高于平均水平”。

CoreLogic报告的数据显示：上周末，共有793次预定拍卖，其中624次拍卖有报告结果，清盘率为55.4%。

墨尔本安排的拍卖数量从之前一周的450次增加到1,264次，几乎增加了两倍，初步清盘率比前一周的清盘率上升到57.9%。

阿德莱德的小城市拍卖安排最多，共有179场，初步清盘率为70%，低于一周前的78.7%。

堪培拉有101次预定拍卖，初步拍卖率为64%，高于前一周的59.2%。

布里斯本有174场拍卖，初始拍卖率为52.2%，也高于前一周的48%。

本月早些时候，澳储备银行将现金利率上调了50个基点，将基准利率上调至1.35%，这超出了预期，经济学家们一直在下调他们对房地产市场的预期。许多人预计基准利率将达到2.5%。

较高的借贷成本与消费者信心下降，以及高通胀率，都削弱了购房者的消费能力。在这种情境下，最有信心的买家是拥有更多资产且不太依赖信贷的人。