澳洲多地房价暴跌 平均降幅超$10万

澳洲房市表现低迷，悉尼3个城区和墨尔本4个城区的独立屋中位价已低于2020年3月的水平。与此同时，新州和维州45个城区的公寓中位价跌至新冠疫情爆发前的平均水平。

据澳新网报导，名列独立屋跌幅最高的地区都在悉尼和墨尔本。悉尼独立屋价格跌幅最大的是华人区Rhodes，达21.43%。墨尔本Caulfield East的独立屋价格下跌最大，跌幅为8.83%。（图表1）

公寓价格方面，悉尼跌幅最大的是Beecroft，达40%；华人区Haymarket的公寓价格下跌了21.97%，Eastwood下跌了21.53%，Epping下跌了0.64%。

墨尔本的Albert Park的公寓价格下跌了25.23%；华人区Docklands的公寓价格下跌了3.94%，Doncaster下跌了3.09%。（图表2）

PropTrack的经济研究总监Cameron Kusher表示：“房价出现下跌的城区往往是价格较高的市场，这通常是由快速加息导致的，且快于人们预期。”

而低迷的房市，也让不少业主不得不降价卖房，降价幅度也达到了近3年来的最高水平。

大部份专家都认为澳联储将继续升息，Kusher对此表示，这意味著将有更多城区的房价将下跌。但对于购房者来说，并不意味著买房变得比以往容易了，Kusher “这没有显著改善住房可负担性。”