昆州政府：未准确申报跨州房产者将被罚款

昆州财政厅长迪克（Cameron Dick）周一（26日）表示，昆州工党政府将继续推行其新的土地税制度，该制度将于明年生效。根据昆州政府新的土地税改革，土地拥有者如果不能准确申报他们跨州的房地产资产，将被处以数千以至数万元的罚款。而一项新调查发现，为了避免新的土地税法，有近五分之一的投资者计划在未来12个月内出售一处或更多房产。

据澳洲金融评论报报导，CoreLogic的数据显示：在截至8月份的过去一年里，昆州未出售房屋的挂牌数量跃升32.2%至12,131套，占全澳新挂牌房屋总数的31.2%！

SQM Research常务董事Louis Christopher表示，由于州政府的租赁和税收改革，租房供应短缺将进一步恶化，他担心随著供应稀缺推高租金，房客的情况将变得更糟。Christopher还称，冻结租金和新的土地税法并不能解决问题，这只会鼓励房东卖房离开，减少市场上更多的租房供应！

据信使邮报报导，尽管投资者和房地产机构不断呼吁昆州工党政府废除这一税改政策、新州州长Dominic Perrottet也表示不会配合昆州交出土地拥有者的数据，但迪克表示，该计划可以在没有新州或任何其它州的协助下继续推行。目前昆州尚未正式要求其它州帮助提供新土地税的数据。

迪克称，土地所有者要自行申报他们在各州的房产，这样才能准确计算他们应交的税款。否则，他们将因欠税面临罚款，罚款相当于拖欠的税款评估金额的75%，或相当于在重新评估时增加的税额的75%。

从2023-24财年起，这项新税预计一年将给昆州政府增加2,000万澳元的税收。

新州已质疑昆州土地税计划的合宪性。该计划将评估土地拥有者在所有州的房地产资产组合，然后在昆州管辖范围内征收土地税。

“这是一个由一个州实施、影响到新州居民的税，这是错误的，我们不会遵守，”新州州长Dominic Perrottet表示，“昆州工党政府糟糕的财政管理，影响到了新州的居民。在工党的征税下，全国没有人是安全的。他们已经对自己的居民过度征税，现在正试图向澳洲各地的人征税。”

据澳洲金融评论报报导，昆州财政厅将与其它州的税务机构合作，整理数据，以评估土地税的欠款额。该计划预计将影响约1万名投资者。

一位住在悉尼的投资者表示，按照昆州的新税收规定，下财年他的土地税将增加约2.7万澳元。

房地产行业机构警告说，该计划将推高租金，并使投资者远离昆州，并说这是一种“双重征税”。

澳洲注册会计师协会（CPA Australia）说，昆州的新税种将导致许多跨州居民被征税两次，即投资者首先在自己居住的州缴纳土地税，然后再向昆州缴税。

该协会高级税务专家卡萨皮迪斯（Elinor Kasapidis）说：“我们支持新州州长的声明，即新州不会走同样的路，我们鼓励其它州和行政区也承诺这一立场。”