大陆经济萧条 大陆人抛售澳洲公寓

在过去十年里，中国大陆人一直是悉尼和墨尔本公寓市场的主要间接买家，但现在由于国内经济紧缩，许多人被迫出售在澳洲的房产。

据《澳洲人报》报导，目前估计，约有20%由中国大陆人实际拥有的公寓已被出售或可能进入市场。

在很多情况下，虽然名义上的业主是当地华人社区的成员，但华人购买墨尔本和悉尼公寓的大部份资金来自中国大陆。

许多中国大陆家庭的财务状况因多方因素正受到打击。许多人没有从中国大陆发生的有据可查的公寓楼价暴跌中解脱出来。

大量在澳洲购买公寓的中国人希望在中国境外拥有资产，以防中共让他们无法忍受。但他们也利用高杠杆交易在中国购买公寓。

不过，现在他们不得不为建筑商无法完成建造的中国公寓提供资金。

许多人原计划迅速出售楼花，以赚取利润。但中国公寓价格的暴跌使得交易变得几乎不可能，因此，他们必须出售其他家庭资产，例如澳洲的公寓。

大量正在出售澳洲公寓的中国家庭不想卖房产，但他们别无选择。

很少有人从他们在澳洲的投资中获利，许多人蒙受了损失，但在他们被迫出售澳洲房产之前，低回报或损失已被他们在中国境外拥有资产带来的安全感所抵消。

在悉尼，向中国人出售公寓的最大销售商是澳洲房产大亨特里古伯夫（Harry Triguboff） 的美利通（Meriton）集团，他敦促中国人出租他们的公寓，从而建立了一个庞大的公寓租赁业务。

在墨尔本，中国人经常购买公寓后空置。当地华人会定期居住，以避免政府对空置住宅征税。

中国人并不是布里斯本或黄金海岸公寓的主要买家。

在悉尼和墨尔本，华人都乐于购买相对较小的公寓，而在悉尼，租户往往是学生。

中国人现在出售的公寓比许多海外技术人员决定来澳洲时所想的住所要小，而且位置离工作地点太远，中国人出售澳洲的公寓也会面临一定阻力。