新州政府加快住宅审批 增加经济适用房

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6月15日,新州政府宣布为密度高且投入高的大型住宅项目加速审批,经济适用房将向更广泛的收入人群开放,且会增加经济适用房的供应量。

综合澳媒报导,新州政府规划系统开发审批处理时间2021年7月平均为69天,2023年3月平均为116天。在过去12个月间,住宅房和公寓租金急剧上升,供应紧张。

鉴于此,新州政府将改进规划系统,促进更多住宅获得批准。

依据新计划,资本投资价值超过7500万澳元的住房开发项目,如果把总建筑面积的至少15%分配给可负担性住房,将获得“州重大发展规划”(State Significant Development)的快速审批途径。

提出此类项目的开发商还可以在建筑面积与土地面积的比例上增加30%,并在当地环境规划允许的范围内增加30%的高度。

与社会住房相比,经济适用房将向更广泛的收入人群开放,通常由非营利组织管理,而且面向的是收入难以付起房租的人。

该计划将增加经济适用房的数量以及住房供应,此变化将在今年晚些时候生效。

“州重大发展规划”快速审批途径是由规划和环境厅评估后提出的建议,通常允许更短时间内做出规划决策,为投资者和社区提供更大的确定性。

通过“州重大发展规划”途径提出的申请仍然必须满足严格的检查和平衡标准,而且不会推翻地方政府关于住房许可的决定。

联邦政府曾在2022年10月宣布《国家住房协议》作为联邦预算的一部分。各州和领地将加快社会住房和可负担性住房的分区、规划和土地交易。

新州工党在今年选举前承诺,将确保位于多余的公共土地上的开发项目包括至少30%的可负担性、社会住房和通用住房。

州长已承诺在全州范围进行审计,确定哪些土地可被重新规划为住房和相关用途的剩余公共土地,将鼓励在私人土地上的私人开发中加入可负担性住房的规划。

政府还将完善建筑业标准,建立新建筑委员会并制定新的现代建筑法。

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