新州政府加快住宅审批 增加经济适用房

6月15日，新州政府宣布为密度高且投入高的大型住宅项目加速审批，经济适用房将向更广泛的收入人群开放，且会增加经济适用房的供应量。

综合澳媒报导，新州政府规划系统开发审批处理时间2021年7月平均为69天，2023年3月平均为116天。在过去12个月间，住宅房和公寓租金急剧上升，供应紧张。

鉴于此，新州政府将改进规划系统，促进更多住宅获得批准。

依据新计划，资本投资价值超过7500万澳元的住房开发项目，如果把总建筑面积的至少15%分配给可负担性住房，将获得“州重大发展规划”（State Significant Development）的快速审批途径。

提出此类项目的开发商还可以在建筑面积与土地面积的比例上增加30%，并在当地环境规划允许的范围内增加30%的高度。

与社会住房相比，经济适用房将向更广泛的收入人群开放，通常由非营利组织管理，而且面向的是收入难以付起房租的人。

该计划将增加经济适用房的数量以及住房供应，此变化将在今年晚些时候生效。

“州重大发展规划”快速审批途径是由规划和环境厅评估后提出的建议，通常允许更短时间内做出规划决策，为投资者和社区提供更大的确定性。

通过“州重大发展规划”途径提出的申请仍然必须满足严格的检查和平衡标准，而且不会推翻地方政府关于住房许可的决定。

联邦政府曾在2022年10月宣布《国家住房协议》作为联邦预算的一部分。各州和领地将加快社会住房和可负担性住房的分区、规划和土地交易。

新州工党在今年选举前承诺，将确保位于多余的公共土地上的开发项目包括至少30%的可负担性、社会住房和通用住房。

州长已承诺在全州范围进行审计，确定哪些土地可被重新规划为住房和相关用途的剩余公共土地，将鼓励在私人土地上的私人开发中加入可负担性住房的规划。

政府还将完善建筑业标准，建立新建筑委员会并制定新的现代建筑法。