全澳市政费暴涨加剧居民生活的危机

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据澳洲人报报道,数百万房主和投资者将迎来市政费的剧烈上涨,上涨幅度高达98%,这势必加剧生活成本和住房危机的问题。

在脱离新冠疫情、步入通胀飙升时期后,澳洲地方政府在2023-24财年的第一季度提出了有史以来最高的市政费上调幅度,许多市政府正陷入财政存续困境。

受到通货膨胀、新冠疫情干扰、劳动力短缺以及不断攀升的燃油和道路桥梁建设成本的影响,地方政府正面临严重赤字压力,不得不申请超过法定上限的市政费调整。

然而,一些缴费者,包括房主、房东和企业,纷纷抱怨称,在利率上升和通货膨胀背景下,拟议的市政费上调将迫使他们停业,甚至被迫离开家园。

各个州和城市的市政费上调幅度各不相同,其中有上限、挂钩、不同评估水平和独立商业计划等因素,但总体而言,市政费普遍上涨,新州的涨幅最为显著。

在维州,立法规定市政费上限为一般费率的涨幅限制在3.5%,而珀斯、布里斯本、阿德莱德和霍巴特等城市的市政府,针对自住业主的一般费率都有所上涨,但涨幅低于悉尼。

珀斯、布里斯本、阿德莱德和霍巴特市政府都因为居民面临生活成本和住房压力,试图压制一般费率的涨幅,但其他费用却在上涨,非住宅费率的缴费者面临较大的涨幅。

尽管新州和维州有州政府立法规定的费率上限,但新州各市政府,包括悉尼西区、南海岸、中西部、西北部和雪山地区,均获得特别许可,将费率和收费提高至创纪录的水平,达到全国之最。

例如,悉尼西区Strathfield市政府计划在四年内将费率上调98.2%;堪培拉的邻市Queanbeyan市政府在三年内获准将费率上调64.3%;Armidale地区和Walcha地区分别在三年内将费率上调58%和57%;Bega Valley Shire则计划在两年内将费率上调48.3%。

这意味著Strathfield的缴费者将从最低的580澳元上涨至2023-24年的1,040澳元,再上涨至2024-25年的1,200澳元。

蓝山(Blue Mountains)地区的Lithgow市政府在短短一年内实施了高达45.78%的涨幅,其中还包括对该地区采矿公司的涨幅高达134%,这是新州独立定价与监管法庭有史以来批准的一年内最高涨幅。

联邦地方政府部长克里斯蒂.麦克贝恩(Kristy McBain)曾任Bega Valley市长,她表示阿尔巴尼斯政府意识到市府面临压力。她表示:“这就是为甚么我们要推出创纪录的资金,以确保市府能够优先处理地方事务,包括道路和社区基础设施。”

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