数据显示：中国投资者正在疯狂抢购澳洲新住宅

据realestate.com.au报道，与上个财政年度相比，来自中国的外国投资者将在澳洲住房上注入34亿澳元，比去年多出10亿。其中多达三分之一的购房者正在寻找维州的住宅。

一位领先的中澳房地产专家认为，“澳大利亚的未来在亚洲”，表明许多中国投资者购买住宅的计划是有朝一日搬进去居住。

中国的购房热潮引起了人们的关注，这个超级大国的居民在过去的财政年度里获准在澳大利亚的住宅房地产上花费了34亿澳元，其中近三分之一发生在4月1日至6月30日期间。

如果加上香港的购房者额外花费的6亿澳元，那总额就达到了40亿澳元，超过了全球所有外国投资者在澳大利亚住房上花费的79亿澳元的一半。

越南的投资者花费了4亿澳元，而台湾和新加坡的投资者分别为总额增加了3亿澳元。

外国投资审查委员会季度外国投资报告显示，截至2022-23财政年度，批准的外国投资提案已经超过了自大流行病爆发以来的数字，从2020-21财政年度的4,327上升到了6,576。

Juwai IQI联合创始人兼集团董事总经理丹尼尔•何（Daniel Ho）表示，“过去一年来，大多数中国购房者都是为了自己购买”并计划成为澳大利亚公民。

这家国际房地产科技集团的研究显示，墨尔本和悉尼是中国购房者的两个主要目的地。

何先生说：“所有中国购房者查询的三分之一发往维州，30%发往新南威尔士州；昆士兰和西澳大利亚分别占据了20%的中国购房者查询。”

何先生补充说，该公司认为增长率将会减缓，但本财政年度的总投资金额将会增加。

最新的外国投资审查委员会报告还显示，尽管来自中国的外国投资价值大幅上升，但批准数量从2021-22财政年度的2,601下降到了2022-23财政年度的1,775。

瑞白首席经济学家内里达•科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，原因之一是中国投资者购买的房屋价值更高，另一个原因是新房和公寓的成本因供应和工程短缺而上涨。

科尼斯比女士补充说，由于外国投资者只被允许购买新房，而不是二手房，这对租户来说是“好消息”，因为他们看到离岸购房者购买的房产总数正在增加，而这些房产大多可能被出租。