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红酒、房产和未来
10余年前，Eric和Mandy夫妇下定决心，从中国广州移居澳洲布里斯班。登陆之后，Mandy一直从事会计行业；Eric虽然体验了不同的行业，但他始终保持着对澳洲红酒的热情，还在业余时间开创了自己的品酒俱乐部。
纵然事业蒸蒸日上，生活幸福美满，但是Eric和Mandy始终很清楚地意识到一件事：“人总有老去的一天，到我们退休的时候、不再能工作的时候，要用什么去保持现在这样的舒适生活呢？单靠养老金本身是不够的——更何况，我们在登陆澳洲时大约30来岁，这还让我们的本地养老金要比其他澳洲人要少上十数年的积累。”
为了能够增加被动收入、真正对自己的未来负起责任，Eric和Mandy决定积极地进行投资；而这就自然而然地指向了一个问题：投什么，怎么投？与许多华人一样，他们对房产投资非常看好，再加上澳洲特有的负扣税优惠，更让夫妇俩坚定了投资房产的想法。因此，当手里攒够一笔首付时，他们就开始积极地看房。
Eric和Mandy夫妇两人都是聪明能干的专业人士，他们决定DIY自己的房产投资。 ”在做了大量功课之后，我们两人自己选择地段、找了建筑商、盖起了投资别墅。然而，由于缺乏具备职业素养的投资顾问的协助与指点，整个过程中极为劳心劳力不说，还在建筑质量和出租流程等方面遇到了诸多问题。”这一切，让工作忙碌的夫妇俩难免心烦不已。在DIY了一次房产投资之后，铺天盖地而来的麻烦事儿让Eric和Mandy感到有些难以招架。但另一方面，他们又感觉到，自己还没有达到理想的投资目标。
Eric 和Mandy 接下来参加了一些房产投资讲座，加大加深了对澳洲投资房产的了解，房产周期，投资策略，租金回报，杠杆及借力的原理。渐渐的Eric和Mandy不但对于房产投资有了新的认识，也结交到了行业中的精英。在投资专家的建议下，Eric和Mandy夫妇很快就在布里斯本投资了一套ARIA出品的王牌高端公寓。“在交付后，由于亲眼见证了它所提供的卓越品质与便利生活，我们俩非常喜欢，索性直接迁居这里，将这套计划中的投资房转变为了自住房。”
对于Eric和Mandy来说，自己DIY的投资和系统而专业化的投资相比，两者体验可谓截然不同；而这份投资体验的全方位提升是他们意识到在房产投资过程中并不需要事事亲力亲为，只要找对了人，拥有了给力的团队，那么一切包括选房，购房，验房，出租管理都不需要那么麻烦，大可以放心地做‘甩手掌柜’真正做到被动收入。
尽管他们已经初步建立起了属于自己的投资组合，不过Eric和Mandy并不满足于目前所取得的成就，他们仍然在不断地思考：怎样能在房产投资道路上更进一步，让未来的自己在财务上处于更为优势的位置？对于现在的夫妇俩来说，他们已经找到了最适合自己的优秀团队，可以为自己解决投资路上的各种障碍与问题；如今他们在房产投资道路上的挑战更多地来自于进一步积累财富、增加收入，从而扩大并长期持有投资组合。这也正是投资的另一个积极作用——在不断扩大投资的过程中，同时获得不断提升自己的无限动力。夫妇俩对于未来已经有了很明确的打算：“接下来的几年内，只要有足够的收入，我们肯定还会继续投资房产。我们很愿意继续在布里斯班投资，不过也会考虑澳洲其他城市。”
善于倾听，学会观察，学习倾听帮助你学习，观察则可以使你独立做出明智的决策。房产投资是一门学问，更是一种生意。
This post was last modified on 2024年2月13日 14:02
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近日，澳洲一些顶尖神经学家对阻止或减缓帕金森病的进展寄予厚望，他们将采用针对肠道微生物组的治疗方法，系全球首次。人体试验将在未来数周内进行。 帕金森病影响全球数百万人，是全球增长最快的神经系统疾病。目前尚没有有效的治疗方法。 据《信使邮报》报导，该项临床试验将在布里斯班的转化研究所（Translational Research Institute）进行，其基础是大量新出现的证据，这些证据表明帕金森病与肠道细菌失衡之间存在联系。 由于Richard Gordon副教授的突破性研究，他和来自昆士兰科技大学（QUT）生物医学科学院的团队获得两项由国会指导的医学研究计划的资助，总额达400万澳元。 该团队将通过改变肠道生态系统和激活保护机制，开发工程微生物作为活体生物治疗药物。 微生物组研究的招募工作将于今年8月左右开始，同时面向帕金森病患者和健康志愿者。这项研究将包括在TRI提供常规血液样本和带回家的微生物组试剂盒，参与者可以将试剂盒邮寄给研究团队。 Read More
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澳洲法官5月24日裁定，前美国海军陆战队飞行员Daniel Duggan可以被引渡回美国受审。此前，美国指控他非法训练中国军事飞行员。 Duggan自2014年起一直居住在中国。2022年10月他从中国返回澳洲，不久后，澳洲联邦警察在新州一处小镇将其逮捕。 现年55岁的Duggan在对抗美国引渡令的过程中，已在澳洲安全级别最高的监狱中度过17个月。 地方法官Daniel Reiss表示，已经达到引渡标准，Duggan符合引渡条件。 综合澳媒报导，Duggan被指控于2010年至2012年间在南非为中国飞行员提供军事训练，违反美国武器贩运法，随后在美国的授意下于澳大利亚被捕。 美国律师称，他因提供训练服务获得约10万美元报酬，美方认为这笔现金是非法获得的，可以冻结，因此成功申请冻结其房屋出售。 这位美国前高级军官被指控训练中国军队在航空母舰上着陆。他还被指控在中国提供飞行服务以及评估中国军事飞行学员。 他于 2012 年成为澳大利亚公民，已放弃美国国籍。 Duggan及其家人认为，鉴于中美关系恶化以及被指控的行为发生在很久以前，这些指控具有政治动机。 Duggan在狱中的一封信中说，他认为自己的活动并不违法，澳大利亚安全情报组织（ASIO）和美国海军中央情报局（NCIS）都知道他的工作。 美国政府表示，Duggan直到2016年才丧失美国公民身份，当时他在美国驻北京大使馆签署了一份放弃公民身份的文件。… Read More
论作词之法，分字法、句法、章法，亦需重视风格，重要之处太多，总得抓一处最要点。有人说，动字最重要，譬如“红杏枝头春意闹”的“闹”字，仅此一字，便使该句成为千古名句。不过，这是单论具体写作，好比树的枝叶，若仅仅枝繁叶美是不够的，必然要有牢硕的根，先有根，才能有躯干、枝叶。 那么词的根是什么呢？若以一字概括，或许应是“真”字。况周颐《蕙风词话》说：“真字是词骨。情真、景真，所作为佳，且易脱稿。”作词人可以借助各种手法表达一种情感，主人公可以不写自己，但情感一定要真。如果“为赋新词强说愁”，即使写得再美，也难免流入虚美。情真与否，读者无需学问渊博也能体会出。 如果在“真”字基础上再添一字，或许“真纯”最能概括。这种真纯反映在李后主身上便是“赤子之心”，像一个涉世未深的小孩，无论写什么，都不会刻意矫饰。王国维《人间词话》云：“词人者，不失其赤子之心者也。故生于深宫之中，长于妇人之手，是后主为人君所短处，亦即为词人所长处。”从小在深宫中长大的李煜不擅长政治，在南唐诸皇子中排第六，本来皇冠不可能落在他头上，命运却给他开了个大玩笑。在继统前，为远离纷争与猜忌，李煜无心参与政事，成日研究书籍，一定程度上保留了赤子之心。王国维说：“主观之诗人，不必多阅世。阅世愈浅，则性情愈真，李后主是也。”写词不像写《水浒传》、《红楼梦》需要阅世很深，李煜不擅长做皇帝且阅世不深是他的短处，却是作词方面的长处。 （图：Adobe Stock） 各位请看他亡国前作的一阕〈木兰花〉，是其前期代表作，写得直快奔放。“笙箫吹断水云间，重按霓裳歌遍彻。临春谁更飘香屑？醉拍阑干情味切”，毫不掩饰自己对歌舞欲罢不能以及手拍栏杆的狂欢。宴会结束后，由繁华热闹转为浪漫淡雅，“归时休放烛光红，待踏马蹄清夜月”，不想回房间睡觉，感觉仍未尽兴，还想骑在马上，踏在满地月色上散步。这哪像个成熟的皇帝，分明是长不大的“夜猫子”，行为任性，下笔也任性，看不出什么需要读者细品的深意，却不失美感，写得俊逸神飞。 经历亡国后的李煜依然不失其“真”，但此时“真”在词作中更多地体现在深挚上，他仍是个稚嫩的孩子，曾经欢乐写得任真，如今悲痛也写得任真，无论悲欢，他落笔都没有节制。 其〈破阵子〉词云：“四十年来家国，三千里地山河。凤阁龙楼连霄汉，玉树琼枝作烟萝，几曾识干戈？一旦归为臣虏，沈腰潘鬓消磨。最是仓皇辞庙日，教坊犹奏别离歌，垂泪对宫娥。”句句写实，对自己的安逸毫不掩饰，离别故国时的心情也写得极真。后来苏东坡读到该词时极不满，指责道：后主应该在九庙之外恸哭请罪，向举国百姓道歉后再走，却对宫娥挥泪，听著教坊曲离开故国。确实，李煜作为国君在道德上有诸多可诟病之处，但作为词人，他深挚地写下自己最真实的心理，这种真实恰恰是最能引起共鸣的。 （图：Adobe Stock） 被大宋软禁期间，他失去往日唾手可得的自由，曾经的欢乐而今只能梦里去寻，正因亲尝到大起大落的滋味，才将回忆写得凄凉至极。“往事只堪哀，对景难排。秋风庭院藓侵阶。一任珠帘闲不卷，终日谁来。金锁已沉埋，壮气蒿莱。晚凉天净月华开。想得玉楼瑶殿影，空照秦淮。”南唐宫殿的豪华，故国山河的豪壮，一切都那么真实而遥远。“多少恨，昨夜梦魂中。还似旧时游上苑，车如流水马如龙。花月正春风。”“人生愁恨何能免，销魂独我情何限！故国梦重归，觉来双泪垂。高楼谁与上？长记秋晴望。往事已成空，还如一梦中。”不堪回首的哀痛，在李煜笔下如一江春水奔涌而出。“帘外雨潺潺，春意阑珊，罗衾不耐五更寒。梦里不知身是客，一晌贪欢。”这是他囚徒日常的真实写照，多少次从美梦中醒来，又被无情的现实击碎，循环往复，似无休止。 这种痛苦的循环最终由一阕〈虞美人〉了结，使他解脱。该词是这位千古词帝的绝命词：“春花秋月何时了，往事知多少？小楼昨夜又东风，故国不堪回首月明中。雕栏玉砌应犹在，只是朱颜改。问君能有几多愁？恰似一江春水向东流。”李煜七月七日过生日时写下该词，命令歌女作乐唱出，声响之大，以至于宋太宗也听到歌声。宋太宗勃然大怒，命人取来李煜的词，看到“小楼昨夜又东风”以及“一江春水向东流”后更坚定了杀害李煜的决心，遂赐毒酒将他毒死。 以阶下囚身份毫无遮掩地书写亡国之恨，无疑是大胆之举，不知他到底是有意求死还是无所顾忌，但正是这种大胆的真情流露，造就了中国历史上最光彩夺目的词作。陈廷焯评道：“一声恸歌，如闻哀猿，呜咽缠绵，满纸血泪。”王国维道：“后主之词，真所谓以血书者也……俨有释迦、基督担荷人类罪恶之意”。李煜词有延绵千年的感染力，和满纸血泪有密切的关系，仿佛可引起天下人的共鸣和同情，仿佛写出天下人的哀痛。此种真情，唯有亲身经历过奢华与囚禁的反差才能写得动人至极。… Read More