海外投资者购买澳洲出租物业或大幅减税

澳洲市场上的出租屋十分紧缺，房租和房价都在大幅上涨。根据2024年澳洲联邦政府预算案，海外投资者在澳洲购买用于出租的住宅物业将获得大幅减税。

财长Jim Chalmers表示，希望简化外国投资的审批流程，通过降低外国投资者购买住宅物业的税费来增加出租屋数量。“更多的住房意味着会有更多可负担性好的住房，对买家、建筑商和租房者来说都是更好的交易。”

外国投资者需要确保物业一直出租才能获得减税，根据物业的价格不同，减税幅度也不相同。财政部发言人表示，新政策的出台也意味着外国投资者可以购买用于出租的二手房。

财政部官员向《每日电讯报》透露，外国投资者如果购买价值1000万澳元用于出租的物业，原本的税费超过76.1万澳元。而在预算案的最新减税奖励措施之下，同样的物业只需支付14.1万澳元税费。

财政部数据显示，去年9月之今年1月之间，外国投资者在澳洲购买了4700多套房产，其中1955套由中国投资者购买，估计价值为25亿澳元。其次是，香港投资者购买了超过400套房产，还有越南买家购买了259套房产，台湾人买走了272套房产。