澳洲人均购房6套,悉尼小伙买100套,转手赚百万

澳洲房地产火热,上万人疯狂投资房产,人均持有六套以上,有人一夜暴富。

最近几年,澳洲的房地产行业可以说是炙手可热,不少人开始将买房作为一种投资。澳洲有上万人更是疯狂买房,根本停不下来!

最近一项数据显示:很多人一套房产卖出去可能就净赚百万澳元,直接一夜暴富!

澳洲上万人买房成瘾,

持有6套以上房产!

根据澳洲税务局年度数据分析,全澳拥有6套房产以上的投资者有2万多名。这些疯狂的买房大军共拥有151,086套房产!

澳洲地产
图:看传媒

2021年至2022年期间,投资者们平均每人获得的租金利润是1.59万澳元。除了这些拥有6套房的疯狂买房人,澳洲还有约10%的人拥有至少三套房产,大家都盯准了买房是一个稳健投入。

因此,现在看着房地产市场火热起来,找准时机购入房产的投资人也就更多了。

一周地产简讯 (2020 5.14-5.20)
(图片来源:Adobe Stock)

46岁的悉尼女子Bhavi Desai就是痴迷买房的大军中的一员,她在2022年购买了她的第一套房产,紧接着她又买了9套房产,全澳累计的投资价值1000万澳元。

她的租金收益就达到了15%只需继续买房,就能继续赚!Desai本人也表示:“我想我应该可以轻松的至少买到25套房产。”虽然拥有10处房产,但是为了投资更多房产,她和丈夫现在仍然在租房,因为不断的投入,才能得到更多的收益。

对于这些疯狂的买房人来说,只要投资眼光够好,房价上涨加上租金收入,就足以赚到不少!

32岁澳男坐拥上百套房产,

透露买房低价秘诀!

作为一名资深的房产投资人32岁的Eddie Dilleen,就是一个眼光独到的狂热买房爱好者:他在全澳购买了100套房子,房产总值为6500万澳元!

澳洲人均购房6套,悉尼小伙买100套,转手赚百万
图片来源:网络

他买房的速度可以说是非常快了,一个月就拿下好几套… 去年这个时候他的房子就有78套,投资总额是4500万澳元!

澳洲人均购房6套,悉尼小伙买100套,转手赚百万
图片来源:网络

Dilleen可以说是赶上了时代的浪潮,他从18岁就开始投资房产,用自己在麦当劳和多份兼职省下的钱,购买了人生第一处房产。经过数十年的积累,现在他的房产已经遍布全澳!

澳洲人均购房6套,悉尼小伙买100套,转手赚百万
图片来源:网络

就在大家觉得房价和生活成本让人压力山大的时候,他却表示自己压力并不是很大,买房也是一个有窍门的事情。Eddie Dilleen表示:“我通常批量购买房产投资,这样比单独购买一套房产便宜很多。”

房屋
(图片来源:Pixabay)

例如他在昆士兰最近购买的联排别墅为例,类似地区联排别墅售价为50万每套,但是Dilleen就直接以220万买下了6套联排别墅,每套仅花费了37万澳元。价格直接便宜了30%!

同时,他还分享了一些买房的诀窍,可以通过一些关键因素来发现,哪些房产的售价低于市场价。如果一套房产并没有在营销上下功夫,那么这就是一个低于市场价,值得购买的明显迹象。

澳洲地产
(图片来源:Pixabay)

在购买前的下一步就是将该房产与最近出售的类似房屋进行比较,这需要很多的时间去研究。

面对如今澳洲房屋短缺的状况,他则是早就预测到了,Dilleen表示:“我从小就知道政府住房不够,我们家等了十年才等到社会住房。如果没有投资者,很多申请不到银行贷款的人连住的地方都难找。”

实现了100套房子的小目标后,他还设定了雄心勃勃的展望了未来,希望能拥有1000处房产。

澳洲人均购房6套,悉尼小伙买100套,转手赚百万
图片来源:网络

那么买房投资到底有多赚呢,一个数据就能给我们答案!

住房收益创14年来最高,

大量澳洲人开始卖房!

最近,许多澳洲人为了赚取高额的利润,开启了一场卖房浪潮,根据最新发布的数据显示:澳洲出售房产的收益已经达到14年来的最高水平!

根据CoreLogic最新的Gain&Pain报告,在今年第一季度转售的85,000处房产中:超过94%的房产都赚了!

调查还显示,持有房产时间最长的业主在30年内获利最多,一些首府城市的卖家更是赚了一大笔。只说赚钱,可能大家还是没什么具体的概念,那么一个例子可能就让大家彻底明白。

根据SuburbTrends的数据,悉尼西北区现在的房产中位价为232万澳元。然而三十年前的销售数据显示,1994年在该地区买房的人通常需要支付247,000澳元。

这也意味着,很多人还完三十年抵押贷款结束后:直接净赚了200多万澳元!看到这丰厚的利润,很澳洲人直接就选择将房产变现。由于今年房价不断攀升,很多人都还在观望,但是PropTrack的预测却给了大家当头一棒。

根据PropTrack的预测显示:今年悉尼房价预计将再上涨 3-6%!大家对澳洲房市还是很有信心的,再等等,价格可能就更高了…

不过买房还是一件人生大事,大家还是要慎重考虑啦!

文章来源:悉尼生活资讯

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