银行降息 悉尼中价位地区房价反逆势下跌

储备银行降息并没能拉动悉尼中等价位地区的房价反弹，一些地区反而逆势下跌，与一些高价区的反弹形成鲜明对比。专家分析，由于购买力不足，一次降息不足以帮助那些缺钱的买家。

2月份，澳洲储备银行将官方利率下调至 4.1%，悉尼当月的房屋拍卖清出率达到了一年来的最高水平，但房产市场的涨幅并不均衡，拍卖市场清出率尚未恢复到之前增长高峰时期的80%。

据房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示，2月，悉尼西部华人区Auburn的独立屋价格下跌了1.9%，Canterbury下跌了1.8%；南区Sutherland、北海滩的Manly以及内西区的Canada Bay等地的独立屋价格降幅也都接近1%。

过去一年，悉尼中等价位住房市场的价格一直坚挺。一年前，Auburn、Blacktown和Canterbury房价涨幅高达5.1%。但随着房屋可负担性越来越差，这些市场也开始失去增长动力。

CoreLogic 研究部主管Tim Lawless认为，利率需要进一步大幅下调才能在主流社区改善人们的还款和贷款能力。

PRD房地产公司的首席经济师Diaswati Mardiasmo认为，大约需要三次降息才能让更多人进入市场，而首次降息对已经购房的人的确带来一些缓解。她认为，2月房市出现的波动可能是联邦大选前的不确定性造成的。通常在那个时候，房市会出现停滞。

责任编辑：小凡