SkyNews的分析显示，自2020年以来，澳洲房价飙升速度是工资上涨速度的两倍。全国住宅价格中位数上涨了 52%，从 2020 年 12 月的 565,474 澳元上涨到 2025 年 9 月的 857,280 澳元。同期，工资中位数仅从 59,800 澳元增长到 76,180 澳元。

房价涨幅远远超过收入涨幅，这使普通澳大利亚人越来越难以拥有住房。分析称，要恢复到疫情前的负担能力，收入必须上涨 19%，或者房价必须下跌 16%。

自由党议员Leon Rebello告诉 SkyNews，“住房价格上涨率几乎是总体通胀率的两倍，这说明着在工党执政期间，住房变得越来越难以负担。”“这届工党政府不相信住房所有权。他们在意识形态上反对私有财产，反对澳大利亚人渴望拥有自己的房子。”

Rebello 是反对党最年轻的成员，他警告说，他这一代人可能被迫终生租房。他呼吁采取长期解决方案，包括规划和开发新城市，“我不知道总理在等什么，但联盟党致力于让澳大利亚人住进房子，而不是车里。常识告诉我们，我们必须消除阻碍建房的障碍。”

在阿尔巴尼斯政府执政期间，房价的快速上涨与移民水平达到历史最高水平相吻合。

公共事务研究所指出，2025年3月季度的净海外移民人数为110,062人，是疫情前季度平均水平的两倍。疫情结束以来的移民涌入导致2022年至2024年间住房供应缺口约为179,000套。

另一个阻碍住房供应的重大因素是政府繁琐的官僚程序。2022年对《国家建筑规范》修改后，强制建筑商安装可再生能源和电动汽车的基础设施，使房价上涨了3万至5万澳元。

独立参议员Tammy Tyrrell告诉 SkyNews，解决方案一直以来都很简单。这不是什么高深莫测的难题。问题很简单，就是供应问题，”她说道。“两党都在用这些计划砸钱，最终只会推高房价。这无异于火上浇油。”“唯一的出路是建造更多房屋，而且我们需要加快速度。”

10月1日，工党政府向首次购房者推出了一项新的5%首付计划，住房部长Clare O’Neil她称这项举措是“改变人生的举措”，是“真正扩大购房机会的举措”。

然而，总理阿尔巴尼斯承认，这项计划将使房价上涨，“它的影响微乎其微。房价会略有上涨，”他告诉记者。“但已有18.5万澳大利亚人受益于这项计划。”

根据财政部的模型，该计划将导致六年内平均房价上涨0.5%。但住房业协会、保险委员会、Canstar以及主要经济学家都警告称，房价上涨幅度将远超0.5%。

在住房供应方面，政府的进度已严重落后，人们普遍预计，政府将无法实现到2029年建成120万套住房的目标。

编辑：黎辰