中国买家主导澳大利亚外资房产市场

澳大利亚税务局（ATO）的数字显示，在澳登记的4万多套外资住宅房产中，高达67%的买家来自中国。

ATO 的“澳大利亚资产外资所有权登记册”追踪了2016年至2024年间购买的房产，去年底发布数据显示，在 135 个澳大利亚土地国际买家来源国中，中国大陆投资者占据绝对主导地位，总共购买了23500 多套房屋，如果加上香港，则超过 27000 套。

在全澳范围内海外业主拥有的房产中，新建房产最多，达 23147 套， 8463 套为二手房。

目前，除极少数外，国际买家已被暂时禁止购买二手房。例外包括：永久居民、新西兰公民以及可在澳大利亚居住期间购买房产的临时居民。

数据显示，超过40%的海外房产位于维州，有16929处。其次是新州，共有 8862 套，其后是昆州（8129 套）和南澳（2129 套）。

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示，未来一年影响国际投资的最大因素之一可能是中国政府对其公民资本使用的控制。她表示，中国在名单上的高占比表明其与澳大利亚教育机构和企业的紧密联系。“此外，技术移民项目可能正在亚太地区成员国之间建立投资与住房需求之间的联系。”

她还说，“在某些方面，澳大利亚也被视为一个避风港。”“这是一个拥有透明的法律体系和强有力的财产权的国家，而且人们普遍认为它远离地缘政治逆境。”