澳洲最安全与最不安全区揭晓

房地产市场中，买家往往为了学区与房价激烈竞争，但最新全国数据揭示了另一个更令人警醒的差距：哪些区最安全以及哪些区的住宅犯罪、洪水、火灾与老旧等风险最高。

iSelect 一般保险总经理 Adrian Bennett 表示：「安全不仅是街头发生的事。」「比如自然灾害的发生概率、当地住宅屋龄，以及社区应对紧急情况的准备程度，都是决定一个郊区实际风险的重要因素。」「许多排名最安全的郊区这些因素表现都相当稳定，这也解释了为何它们常被视为更稳定的居住地。」「若某些地区的房产犯罪率较高，或更容易受到风暴、洪水侵袭，或建筑物较老旧，可能就会面临更频繁或更昂贵的保险理赔。」

这家公司分析了全国各地的郊区，根据四大指标为每个地区评分（满分 100 分）：犯罪、灾害、建筑韧性及紧急应变准备。排名前后差距十分明显。

新州在排名中表现突出，囊括全国十大最安全郊区中的八个席位。悉尼内西区的 Canada Bay 荣登全澳最安全郊区榜首，所有指标都表现亮眼——犯罪率低、自然灾害少，且老旧住宅比例较低。Georges River 和 Willoughby 分别排名第二与第三，悉尼内环与中环区不仅是生活热门区，也逐渐成为全国风险韧性最高的房地产市场之一。

西澳是唯一打破新州垄断的地区，Rockingham 和 Cockburn 分别排名第六与第七，主因在于房产犯罪率低且自然灾害发生率不高。

昆州多地出现在最不安全名单前列。汤斯维尔（Townsville）被评为全澳整体安全程度最低的区，综合安全指数仅 41.65 分。该市居高不下的房产犯罪率，加之中等程度的灾害风险与较低的建筑韧性，使其在全国排名中垫底。

凯恩斯（Cairns）房产犯罪高居全国之首，每年每十万人有逾 16,000 宗案件，因此该项指标被评为零分。

编辑：宋子玉