尽管整体市场存在不确定性，且利率上升影响投资者行为，但最新研究显示，悉尼市中心边缘地区在2025年的商业地产交易总额仍达11.5亿澳元。

这些交易主要集中在五个关键的内东区商业地段——Alexandria、Darlinghurst、Redfern、Surry Hills及Woolloomooloo。

此一发现来自最新发布的《The Commercial Edge：Sydney City Fringe Market》报告，这是Ray White Commercial季度研究系列的最新一期。

尽管面临经济压力与市场逆风，这些交易显示投资者对于地理位置优越、配套完善的商业资产仍持续保持浓厚兴趣。

市中心边缘地区的活跃交易是由供应受限、特定地段的重新定位机会，以及对具备防御性特征资产的强劲需求共同推动的。

尽管不同地段与产业的交易模式有差异，但整体趋势显示，在供应紧张且交通便利的城市市场中，高品质资产更容易吸引资金。

Redfern在市中心边缘地区表现最为突出，总成交额达4.511亿澳元，主要集中于学生住宿与办公资产领域。

A new multi-story housing complex for battlers is being built next door to one of Adelaide’s most prestigious residential buildings at Eastwood. The apartments will be within walking distance of the CBD and most will be offered to those on low to moderate incomes. @mikesmithson7 pic.twitter.com/aIOxtDO7D6

— 7NEWS Adelaide (@7NewsAdelaide) April 6, 2026

编辑：宋子玉