悉尼许多新兴郊区规划不良

《悉尼晨锋报》近日指出，悉尼的发展未能达到井然有序，充斥着大量规划不良的新兴郊区。城市扩张零散，缺乏整体规划，时而迅速膨胀，时而停滞。

曾经催生出萨里山（Surry Hills）与帕丁顿（Paddington）这类郊区的城市扩张，如今正在造就像 Box Hill 和 Austral 这样的郊区，道路、学校、医院与社区设施严重不足。

在悉尼所有新开发的绿地住宅区中，位于西南远郊的 Oran Park是规划相对成功的案例之一。不同类型的住宅，包括联排别墅、大小独立住宅以及部分公寓错落分布，相互融合。该区以步行友善为主的市镇中心设有大型购物中心、多所学校、游泳池、图书馆、教堂、老人照护中心，以及占地达 7500 平方公尺、号称悉尼最大的酒吧。在避免加剧「都市热岛效应」方面有明确规定，例如要求建商使用白色而非黑色屋顶。

虽然 Oran Park 有这些完善设施，但数公里外的其他郊区连最基本的生活机能都难以取得。

澳洲城市发展研究院新州分会（Urban Development Institute of Australia NSW）与规划顾问机构 Urbis 在报告中建议，应及时提供支撑发展所需的基础设施，例如交通、公用事业与社区设施，并让这些建设与土地分区、土地使用规划及开发商计画相互配合。

Urbis 董事 Carlos Frias 表示：「只要你建了，大家自然会来，但我们不能在荒地上盖起公寓大楼后期待市场立刻形成。大家都希望住在靠近生活服务的地方，也希望自己是某个社群的一部分。」

该报告指出，位于 Penrith 火车站与中央商业区旁的 Thornton，就是一个成功案例。它在绿地开发环境中，善用既有基础设施来推动住宅建设，同时也优先打造新社会公共设施，例如开放空间与社区中心。

编辑：宋子玉