据Domain网站的数据，曾被认为是悉尼周边“死水”的Badgerys Creek及周边城区，随着悉尼第二机场的建设房价上涨，有部分城区四年房价涨幅竟达到156%。业主们也从政府大规模的基础建设获益。
在Badgerys Creek周边城区中，降幅“最少”的Leppington房价中位数四年上涨了30%至77万澳元。而位于Badgerys Creek以西7公里、位于悉尼CBD以西42公里处Luddenham的房价上涨了惊人的167%，达到147万澳元。
澳洲智库Per Capita高级经济学家Warwick Smith称，私人土地所有者没有做出任何贡献，不应该因为政府大力投资的基础设施在一夜之间暴富，就像是在没买彩票的情况下中了大奖一样。Smith建议引入广泛性的土地税或者特殊的暴利税，收回大量利润，并投资在基础设施以及保障性住房上，或是帮助那些受到负面影响城区的市民。
开发商游说团体Urban Taskforce首席执行官Chris Johnson表示：“新造的机场不仅影响了房价，还衍生出了大量工作岗位和住房。地价上升中获益的不只是房主，其他机构也有获利。”
但他同时也表示，应该建设更多政府保障性住房。
悉尼新机场周边城区房价中位数变化（数据来源：Domain）
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 近四年涨幅 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Edmondson Park | $670,200 | $809,000 | $765,000 | $850,000 | $900,000 | 34.29% |
| Elizabeth Hills | $460,000 | $752,500 | $871,250 | $1,020,000 | $885,000 | 92.39% |
| Erskine Park | $510,000 | $590,000 | $693,500 | $751,000 | $771,500 | 51.27% |
| Horningsea Park | $535,000 | $678,750 | $720,000 | $785,000 | $773,000 | 44.49% |
| Hoxton Park | $505,000 | $610,000 | $683,000 | $725,000 | $775,000 | 53.47% |
| Leppington | $591,590 | $660,000 | $745,000 | $716,500 | $770,000 | 30.16% |
| Luddenham | $550,000 | $1,282,000 | $960,000 | $1,330,000 | $1,470,000 | 167.27% |
| Middleton Grange | $585,000 | $710,000 | $774,500 | $805,000 | $835,000 | 42.74% |
| Oran Park | $571,250 | $645,000 | $730,000 | $765,000 | $779,500 | 36.46% |
| Prestons | $549,000 | $635,000 | $722,000 | $760,000 | $784,000 | 42.81% |
| West Hoxton | $610,000 | $700,000 | $797,000 | $853,750 | $825,000 | 35.25% |
| Greater Sydney | $728,823 | $880,671 | $905,103 | $1,026,678 | $982,044 | 34.74% |
来源：秦风
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