據Domain網站的數據，曾被認為是悉尼周邊「死水」的Badgerys Creek及周邊城區，隨著悉尼第二機場的建設房價上漲，有部分城區四年房價漲幅竟達到156%。業主們也從政府大規模的基礎建設獲益。
在Badgerys Creek周邊城區中，降幅「最少」的Leppington房價中位數四年上漲了30%至77萬澳元。而位於Badgerys Creek以西7公里、位於悉尼CBD以西42公里處Luddenham的房價上漲了驚人的167%，達到147萬澳元。
澳洲智庫Per Capita高級經濟學家Warwick Smith稱，私人土地所有者沒有做出任何貢獻，不應該因為政府大力投資的基礎設施在一夜之間暴富，就像是在沒買彩票的情況下中了大獎一樣。Smith建議引入廣泛性的土地稅或者特殊的暴利稅，收回大量利潤，並投資在基礎設施以及保障性住房上，或是幫助那些受到負面影響城區的市民。
開發商遊說團體Urban Taskforce首席執行官Chris Johnson表示：「新造的機場不僅影響了房價，還衍生出了大量工作崗位和住房。地價上升中獲益的不只是房主，其他機構也有獲利。」
但他同時也表示，應該建設更多政府保障性住房。
悉尼新機場周邊城區房價中位數變化（數據來源：Domain）
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 近四年漲幅 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Edmondson Park | $670,200 | $809,000 | $765,000 | $850,000 | $900,000 | 34.29% |
| Elizabeth Hills | $460,000 | $752,500 | $871,250 | $1,020,000 | $885,000 | 92.39% |
| Erskine Park | $510,000 | $590,000 | $693,500 | $751,000 | $771,500 | 51.27% |
| Horningsea Park | $535,000 | $678,750 | $720,000 | $785,000 | $773,000 | 44.49% |
| Hoxton Park | $505,000 | $610,000 | $683,000 | $725,000 | $775,000 | 53.47% |
| Leppington | $591,590 | $660,000 | $745,000 | $716,500 | $770,000 | 30.16% |
| Luddenham | $550,000 | $1,282,000 | $960,000 | $1,330,000 | $1,470,000 | 167.27% |
| Middleton Grange | $585,000 | $710,000 | $774,500 | $805,000 | $835,000 | 42.74% |
| Oran Park | $571,250 | $645,000 | $730,000 | $765,000 | $779,500 | 36.46% |
| Prestons | $549,000 | $635,000 | $722,000 | $760,000 | $784,000 | 42.81% |
| West Hoxton | $610,000 | $700,000 | $797,000 | $853,750 | $825,000 | 35.25% |
| Greater Sydney | $728,823 | $880,671 | $905,103 | $1,026,678 | $982,044 | 34.74% |
來源：秦風
圖片：網路
