首页 - 地产 • 投资 - 澳洲地产

澳洲地产

“微型住房风”将刮至墨尔本

C:\Users\Sophia\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\01779f52a3c02b9b6b2220fb53a9b82b--granny-flat-granny-pod.jpg

据悉,多个地产顾问和房屋建造厂商计划明年在墨尔本South Yarra地区举行澳大利亚首次一站式小型住房销售展览。届时,建造商们将在该地区8个展区展示他们的产品。 类似的微型住房展览(Tiny House Village)起源于美国,如今已迅速风靡世界各地。这些住宅的面积一般在7 …

Read More »

扑朔迷离——澳洲未来房市

C:\Users\Sophia\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\6655-151020155601160.jpg

最近,澳洲最大的房产中介之一Domain做了一个调查,叫做“Families being torn apart with Gen Y relying on inheritance cash to buy a home”. 调查显示,在新州,将近四分之一的年轻人需要依靠继承遗产来支 …

Read More »

澳洲税务局对于房产市场的围城

C:\Users\Sophia\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\be37df38gx6Cejx7LUY80&690.jpg

澳洲的房产市场近年来是一幅水涨船高,热火朝天的景象。 很多本地的和外来的投资房买家看准了火爆的房产市场开始集中投资澳洲房市。 火热的市场带来了巨大的商机和利润,也潜伏了让政府担忧的问题。 澳洲房价的上涨除了澳洲得天独厚的宜居环境之外,还归功于低廉方便的贷款和优惠的负扣税政策。为了 …

Read More »

中国投资澳洲房产 热潮渐退

C:\Users\Sophia\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\6655-151020155601160.jpg

中澳两国减缓投资的调控已生效,中国的房地产买家正在退出澳洲住房市场。 根据澳洲人报(The Australian)的报导,仅仅十二个月以前,对中国买对澳洲房产的投资还非常火热。房地产仲介Beller Group 上海分公司的总监Scott Kirchner说,「现在澳洲开发商已经 …

Read More »

家居装饰风水学

《黄帝宅经》曰:“宅者,人之本。人以宅为家,居若安即家代昌吉。若不安,即门族衰微。”所以,居室内装饰要注意以下几个要点: 1、若住宅的大厅较暗,可加壁挂或图画来弥补缺陷,如牡丹花或向阳花,可采收阳刚之气,另外挂画应以光明正大的内容为宜,避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上,要观其水 …

Read More »

Granny Flat离院墙要留多少距离?

最近很多打电话来咨询Granny Flat的客户都很关心房子与后面院墙之间的距离能留多少的问题。原因很简单,主要都是想把新建的祖母房出租,但又不想自己家主房的后院使用空间缩小太多。我们的回答都是3米,因为NSW的规定就是Set back要留3米,而私人审批的就是按照新南威尔士州的 …

Read More »

澳洲房市一房难求 为何还有上百万空置房?!

在2016年人口普查之际,全国有11.2%空置房,并且多数东岸市场的房价和租金出现暴涨。空置房的数量,出现逐年增长趋势。自1981年至今,人口普查当晚的空置房数量,在2016年达到最高。为何在人口复查当晚,会有如此多的空置房呢? 原因之一:在租赁市场低迷的城市,悉尼和墨尔本,空巢 …

Read More »

2017年下一个投资风口在哪里?商业物业投资预测全面分析

/Users/leon 1/Desktop/ban_3026207__pbcityquays.jpg

因产业和州不同而异, 投资者需要有选择。 近年来澳大利亚的低利率促使办公室、工业和零售物业价值上升,买家积极寻求机会,这一趋势预计将持续下去。 低利率,使商业物业成为代替其它的有吸引力的投资品种。 商业地产价格的上涨大大超过了租金,导致收益率下降。逐渐与全球收益率趋平, 但澳大利 …

Read More »

澳洲期房、现房购买流程

澳洲期房购买流程 Reserve a property / 预定屋子 购房者选定了满意的房子后,可支付一笔订金,一般是1000澳元,向仲介或者开发商申请保留该屋子。订金会在规定的时间内退还给购房者。 Apply for FIRB approval / 向澳洲的海外投资审核委员会F …

Read More »

买楼花时 该如何降低风险

当你购买楼花时,相当于你购买了开发商的承诺—房屋会在预定期限内建设完工,但当前处于正在建筑状态,并且开发商承诺在协议的时间框架里完工后,会保证房屋的品质,同时买家会获得资本增长以及稳定的租金回报。 当你交付了协议购买价格10%的定金,你会面临银行贷款申请是否被批准的风险,因为只有 …

Read More »

2017年7月1号以后 “海外买家”买房要交多少印花税和地税?

今年六月底政府发布的新财年税改方案中有两个数字非常值得我们注意:印花税Double,土地税Triple!一个是非澳洲居民在购买房产时需要额外支付的印花税从去年的4%提升到今年的8%,一个是非澳洲居民在购买投资性房产时需要额外支付的土地税从去年的0.75%提升到了今年的2%。 首先 …

Read More »

2016/17财年 各首府城市房价表现

澳洲房地产观察网站Property Observer报导,上一个财年度(2016-2017),综合首府城市的房价整体提升了9.6%,大大高于2015-16财年时的增长幅度(8.3%)。 CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示,虽然目前综合首府城市的房价增长率 …

Read More »