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地产 • 投资

难以让房产增值的 5种设施

在翻新房产时,应尽量做到投入的每一分钱将来都会获得三倍的回报,这是经验之谈。 这个「投一返三」的规则,体现了投资房产所付出的时间和金钱是否「物有所值」。所以,想让房产卖个更好的价钱,了解避免往哪些地方投钱就显得尤为重要。 Orsolya Bartalis女士从20世纪90年代中期 …

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ATO 2017年个人报税审计要点(一)

本文我们一起来看看税务局关于个人报税审计方面大家需要注意的事项。 来自ATO的审计一直是大家非常担忧的问题,毕竟一旦被ATO「翻了牌」,就注定是一件费力不讨好的事。我们VL TAX之前也有针对性的发表过《如何避免ATO审计的「悲喜剧」落到您的头上》的文章,在其中详细列举了很多大家 …

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2017报税季澳洲居民个人报税攻略

每年的7月1日至10月31日,是澳洲居民的个人报税季。根据澳大利亚的税法规定,凡是澳大利亚税务居民,不论其收入所得源自澳大利亚境内或是境外,都需要向澳大利亚税务局(ATO)申报个人所得税。 报税须知 一般来说,只要个人住所在澳大利亚境内或在澳大利亚居留满183天以上者,便有可能认 …

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有投资房的纳税人如何报税

有很多客人都是投资房主,退税时就会有很多各种各样的问题,今年又要报税了,今天专门给投资房主讲一下如何做投资房的报税! 1: 修理或改善房产状况,哪一种可以扣税 修理和改善的根本区别 — — 前者是可以扣税,但后者被认为是资产,因此不可以一次性扣税,但是可以在有效的年限里折旧或是用 …

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理财误区:投资理财不可忽视的几件小事

澳洲理财

(澳洲生活网) 很多职场新人在重视个人理财时,往往只注重如何控制消费、节省开支、努力攒钱,并尝试一些投资,也能钱生钱。但是,凡事并不能考虑周全,不少人会发生一 些理财盲点,而对于职场新人来说,长久下去绝对不是一个好的事情。因此,理财师表示,对于很多职场新人来说,要重视理财盲点,克 …

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又到退税时节,该如何用家用办公室的费用抵税?

退税的季节又到了。今天,我们讲一讲:在家里工作的人如何申报家用办公室的费用。 纳税人在家里做生意、或者说为了方便在家里工作时,都是可以申报家用办公室的费用来抵税的。但是,我们知道如何来决定什么家用办公室费用、或者是多少可以抵税吗? 税局有一个总体的规定,那就是:你如果申报家用办公 …

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如何装修才能迅速增加你的房屋价值?

(澳洲生活网) 越来越多的澳大利亚人开始装修他们的房子来获得增值。合理装修过的房子,无论是出租、还是出售,都会带给他们收益。在开始自己动手或雇佣建筑商装修房子之前,要先考虑:如何装修才能最大限度地增加您的房产价值。如何能成功的判断大众品味,则被视为成功的装修。如果你装修了,但不是 …

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投资住房应如何寻求资本增长最大化?

大家都知道投资住房可以创造巨大的财富,但是,真正要想获得利润,就得有长期投资的准备。 有些人会在短期内获取买卖房产的利润,但是,我们只能说他们很幸运。一般正常投资,至少需要两年才能回收印花税、转让服务、估价和代理服务费等等。 那么,如果你希望投资住宅能得到最大的资本增长,该注意哪 …

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澳洲房地产还能吸引中国买家吗?

(澳洲生活网)当大众探讨澳洲房价为何不断上涨时,中国投资者总是成为众矢之的。不过,目前出现的一些因素,可能显示出未来几年,中国投资者对澳洲房地产的需求量将会下降。 近日,Erika Altmann女士和Zhixuan Yang女士在The Conversation网站上撰文,指出 …

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澳洲人认为房价上涨的6大因素

(澳洲生活网)近期Galaxy Market Research网站公布,澳洲人认为导致悉尼城市房价飞涨的主要因素,是外来投资者。虽然来自不同年龄段的受访者,认为引起房价飞涨的原因不相同,但是有59%认为外来投资者是房价上涨的最大推手。 1980年代以后出生的人(Y世代),有49% …

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让租户也能拥有安全的“家”

(澳洲生活网)目前政府努力解决住房负担问题,但是,租金也是一个亟待政府关注的议题。西悉尼大学城市地理学研究学者Emma Power在The Conversation网站上提出以下见解: 澳洲许多城市的租金不断的增高,对低收入和极低收入者来说,租房还是遥不可及的事。租户同时还面临著 …

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地产中的“数位控制”与战壕经验

(澳洲生活网)经过20多个小时的飞行,我乘坐的飞机降临到悉尼国际机场。与其它世界都市相比,我更喜欢悉尼,干净、友好、充满了房展机会。 等行李的过程也是个不短的时间。一大群人早已经围在了旋转带前,我设法得找到一个位置,既能够分辨出那一件件长得相似的箱子,又不至于挡住后面人的视线。 …

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