經濟學人指澳房價被高估33% 中國被低估38%

　　（澳洲生活網訊）澳洲依然是世界上房價被高估程度最嚴重的國家，房價被高估了33%。

　　最新一期《經濟學人》稱，澳洲房價與平均收入比已經超越了加拿大、紐西蘭和法國，名列前茅。

　　而如果對比房價和房租，那麼澳洲作為世界上房價最貴國度的地位更進一步鞏固。這麼比較下來，只有紐西蘭，香港，加拿大和比利時這四個國家的房價高估程度超過澳洲，為55%。

　　同一數據還稱，中國的房價被低估了38%。

　　Property Obsever稱，這是因為中國市場正被房產淹沒，大量已建成的區域周邊環繞著新建的空置公寓，導致供過於求。

　　但澳洲市場的狀況則完全不同，這裡的需求超過了供給，導致房價上漲。

 　《經濟學人》提出這份報告，恰逢最新數據顯示澳洲州府城市房價錄得自2007年以來的最強勁漲幅，在截至8月底的三個月內上漲了4.2%。

　　RP Data的數據顯示，墨爾本和悉尼是僅有的兩個在過去一年裡房價取得兩位數漲幅的州府城市。墨爾本在冬季期間的漲幅超過了悉尼，但悉尼的年漲幅領先，悉尼房價相比去年同期上漲了16.2%，墨爾本則上漲了11.7%。

　　其他的州府城市均表現落後，阿德萊德相比去年同期上升了5.9%，其次是布里斯本5.4%，達爾文5.4%，柏斯3.5%，霍巴特2.8%，堪培拉1.4%。

　　RP Data研究部門主管勞力斯（Tim Lawless）說，悉尼和墨爾本房地產市場推動澳洲房市兩極分化。

　　他補充說，他預計今年春天房價將進一步上漲。

　　「考慮到當前拍賣清盤率高企，房屋銷售速度普遍迅速，以及利率持續處於低位的市場環境，住房價格很有可能在未來三個月里進一步上升。」

　　「消費者信心在新預算出台後的短暫暴跌之後，如今也在向正確的方向前進，這將會給我們在冬季看到的熱火朝天的房產交易活動添柴加薪。」

來源: 澳洲日報