（澳洲生活網訊）PR DATA最新公布的數據顯示，全澳房價漲速在剛剛過去的9月有所回落，悉尼仍然領先，但漲幅放緩很可能是房市進入拐點的早期信號。
根據10月1日的數據，9月全澳州府城市房價整體上漲2.9%，但除悉尼、布里斯本和阿德萊德略漲外，其他城市住房中位價較前月有所下跌。其中墨爾本跌0.8%，珀斯跌0.4%，達爾文跌1%，堪培拉跌0.5%。
從第三季度表現來看，悉尼和墨爾本錄得最大漲幅，分別為4.1%和3.7%，在截至9月底的12個月中的漲幅分別為14.3%和8.8%。
RP DATA的全國研究總監羅列斯（Tim Lawless）表示，房價漲速在今年4月沖至峰頂後已經放緩，由此傳達了一個重要信息「物業增值不再呈現加速態勢，」而這正是澳儲行所歡迎的。他說：「9月疲軟的數據在澳儲行眼中可能是一個積極的信號，政策制定者最近對悉尼和墨爾本的房價漲速和投機性投資行為表示了擔憂。」
就在上周，澳儲行對過熱的房市再次公開表示擔憂，並呼籲商業銀行收緊房貸義務。該行在上周三公布的金融穩定報告中稱，鑒於投資者驅動了房產價格的上揚，澳儲行已經開始考慮建議，要求各大銀行和金融機構健全借貸業務，特別是針對投資者要格外嚴格，尤其在悉尼和墨爾本。和兩年前相比，新州投資房借貸增加90%，而維州增加了50%。同時，只付利息型貸款（interest-only loans）的增加，說明投資者越來越傾向於風險投機。
澳儲行還特別對墨爾本內城區公寓開發熱潮發出警告，稱墨爾本內城區公寓的建設達到「特別高的水平」，在未來幾年內或將「持續上升」。尤其是那些面向學生的微型公寓（面積低於30平米），一旦目前持續強勁的需求開始疲軟，將很難轉手出售。
RP Data的高級研究分析師Cameron Kusher稱，一旦澳儲行採取措施收緊房貸，很可能導致澳整體房市產生深遠影響。他說：「在CBD方圓10公里以內的內城公寓市場仍然非常受投資者的歡迎，因此一旦借貸政策發生任何改變，這裡的房產都會受到影響。」
事實上，墨爾本公寓市場已嚴重供給過剩。令人擔憂的是，仍有大量高層住宅項目等待開發和批複。皇家墨爾本理工大學（RMIT）過去9個月進行的一項研究發現，墨爾本中心城區2011年到2021年間，開發或者即將開發的新公寓約8.5萬，而政府在5月公布的《維州的未來》報告中預測，2011年到2021年間，墨爾本中心城區對新房的需求僅4.3萬套。
由於供過於求，Southbank和Dockland的公寓樓花轉售價格已出現大幅跳水，大部份標準房型的公寓樓花轉售價格遠低於購入的價格，這也同時衝擊了租賃市場造成衝擊，推高了空置率。目前Southbank有2,635套公寓掛牌出售，Dockland有2,238套掛牌。根據SQM Research的數據，Southbank目前的空置率高達8.3%。
This post was last modified on 2014年10月8日 00:54
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韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
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