中資搶購悉尼CBD寫字樓改建公寓

（澳洲生活網訊）據《澳洲人報》報導，悉尼CBD具有公寓樓改建潛力的商務樓近日成為中資企業的目標.大連萬達集團正在通過仲量聯行（JLL）和世邦魏理仕（CBRE）收購Circular Quay 的GoldFields House，而Visionary Investment Group也盯上了Pitt Street 338號的大廈。

作為 中國最大的房地產開發商之一，大連萬達集團據信已著手收購位於1 Alfred Street 的Gold Fields House，即將進入盡職調查階段。消息人士稱，大連萬達集團的開價超過4.1億澳元。

這棟濱海房產目前由全球領先的投資和顧問公司黑石集團（Blackstone）和一群養老金基金所持有。據信有可能被改建為一棟10億元的奢侈公寓大廈。與Gold Fields House處於同一個街區的其他業主，包括聯盛集團（Lend Lease）和Mirvac據了解都希望根據一項總體規劃開發這個區域。

另據悉，擁有中資背景的投資公司Visionary Investment Group打算斥資1億元從AMP Wholesale Office Fund手中買下位於388 Pitt Street 的寫字樓，不過雙方目前還未敲定任何協議。 該物業一度被看好將被一家與金融服務公司中國投資期權（China Investment Options）有關聯實體收購。

本月早些時候，Visionary Investment Group還同意支付1.56億元收購同一個街區Castlereagh Street 233號的一棟辦公樓。該集團據信計劃與位於墨爾本的由顧銘鋒(Richard GU)持有的開發商祥符集團(AXF Group)聯手在該街區展開一項大型開發案。

在剛剛過去的11月，一位華裔投資者以4000萬元收購了悉尼唐人街695-699 George Street的一棟商務樓。該樓建於1989年的5層建築首次上市，凈出租面積達3374平方米，出租率為87.5%首次上市出售，目前的租客包括金融機構花旗銀行和聖喬治銀行，全部出租的收入有望達到195萬元。

最近在悉尼房市出手的亞洲投資者還包括在香港上市的世茂房產集團，該公司不久前以4億元的價格收購了位於175  Liverpool Street 的一棟寫字樓。